субботу 30 марта 2019 года в Москве на площади Краснопресненской заставы прошел самый масштабный за последние годы митинг обманутых дольщиков России.
30 марта на площади Краснопресненской заставы яблоку было негде упасть! Более 1000 дольщиков из 60 долгостроев Москвы, Московской области и других регионов России пришли на митинг, чтобы выразить свою гражданскую позицию и несогласие с курсом Правительства РФ, Правительства Московской области и Губернатора, осудить бездействие чиновников исполнительной власти и местного самоуправления.
Количество обманутых дольщиков растет, более того, стремительно увеличивается количество банкротств застройщиков. Органы исполнительной власти и местного самоуправления увиливают от решения проблемы по существу, ограничиваются отписками и полумерами, а зачастую в открытую отстаивают интересы застройщиков!
По всей России до сих пор работает старая "добрая" схема:
"сбор денег-имитация стройки-вывод денег-банкротство"
Схема выгодна застройщикам, а также местной администрации, которая зачастую имеет "долю" в бизнесе в виде квартир в построенных домах, либо откатов за непостроенные. Администрация ничем не рискует, так как "неосвоенные" участки земли можно забрать обратно по суду, за невыполнение инвестконтрактов, а "незначительные убытки" покрыть за счет бюджета, перенести на будущие периоды и размазать по времени (лет на 5-10).
В ЖК "Новокосино-2" уже три года назревает кризис местного самоуправления. ЖК расположен в Южной части Реутова, в мкр. 10-10А, всего в проекте было 15 корпусов, потом добавили еще два. Застройщик ООО "ЭкспертСтрой" находится в процедуру банкротства с декабря 2018 года (дело А41-26468/2017, Арбитражный суд Московской области).
В апреле 2018 года (ровно год назад) ГУ Госстройнадзора выявили нецелевое использование средств участников долевого строительства корпусов 5, 12, 13, 16 ЖК "Новокосино-2" застройщиком ООО "ЭкспертСтрой" на общую сумму 3 030 582 000 рублей (рекорд по Московской области). Проверка проводилась на основании распоряжения от 22.03.2018 №ДС-13-0049-2018. Материалы проверки были направлены в ГУ МВД России по МО для проведения проверки на предмет наличия в действиях должностных лиц ООО "ЭкспертСтрой" преступления по ст. 159 УК РФ.
17 декабря 2018 года ГУ Госстройнадзора подали в Арбитражный суд Московской области иск к ООО «ЭкспертСтрой» о взыскании 3 030 582 000 рублей в интересах участников долевого строительства ЖК «Новокосино-2» (дело №А41-103510/2018).
Прошел год, но ни Губернатор, ни Глава го Реутов Каторов так и не приняли мер по привлечению руководства ООО "ЭкспертСтрой" к ответственности и возврату денежных средств дольщиков.
Старая "добрая" схема работает, видимо она выгодна всем, кроме дольщиков.
Корпус 5 ЖК "Новокосино-2 сдали с существенными недоделками: дом не подключен к электросети, в подвале не доделана канализация, нет половины приборов учета и система автоматизированного съема показаний, не запущены системы пожарной сигнализации, вентиляции, в доме нет домофонов, не доделаны системы контроля доступа.
Разрешение на ввод корпуса 5 было подписано 29 декабря 2018 года, но до сих пор дом не передан управляющей компании и не введен в эксплуатацию!
25 января в Правительстве Московской области дольщикам корпуса 5 ЖК "Новокосино-2" выдали первые ключи и пообещали, что до конца февраля застройщик устранит все замечания. Дольщиков в очередной раз обманули. Застройщик ООО "ЭкспертСтрой" не намерен тратить спрятанные в оффшорах деньги и выполнять обязательства перед дольщиками.
Администрация Реутова делает вид, что все отлично. Глава Каторов публично, в ходе прямого включения отчитался перед Губернатором, что будущие жильцы корпуса 5 довольны, заселяются и делают ремонты! Цинизм ситуации в том, что съемка проходила в одной из недостроенных секций, от "инициативной группы" дольщиков в съемках принимали участие нанятые застройщиком подставные лица, которые не являются собственниками квартир.
Глава публично встал на сторону застройщика. Корпус 5 так и остается недостроенным, около 1000 дольщиков так и ждут ключи. Дольщики больше не верят представителям застройщика, Администрации и Правительства области.
Корпус 13 ЖК "Новокосино-2" на 850 квартир строят уже семь лет, просрочка составляет более 3,5 лет. Корпус признан проблемным, по закону Администрация должна была обратиться в правоохранительные органы, но это не было сделано. На стройке 9-секционного дома работает 3-5 рабочих, сроки сдачи корпуса сдвигаются все дальше и дальше. Терпению дольщиков пришел конец!
Корпус 16 на 1396 квартир находится в предаварийном состоянии, стройка стоит уже год, краны демонтированы, бетон разрушается. ООО "ЭкспертСтрой" продали квартиры, получили деньги, но строить дом отказываются. Администрация не очень хочет запускать в Реутов сторонних инвесторов, поэтому поиск инвестора для завершения строительства корпуса 16 тянутся уже второй год.
ЖК "Рациональ", еще один долгострой Реутова, не могут сдать 2,5 года.
Митинг 30 марта имел успех. Это событие мы запомним, как первый уверенный шаг на пути объединения всех дольщиков России. Перемены грядут, обманутые дольщики должны держаться вместе. Только вместе мы сможем противостоять коррупции, заставить власти что-то делать.
Дольщики потребовали Федеральную Адресную программу достройки объектов, отметили, что финансирование и достройка объектов - это ответственность Государства. Выступающие отметили, что 95% долгостроев появились при действующей власти и действующем Гаранте Конституции , потребовали от Гаранта проконтролировать исполнение своих многочисленных поручений по дольщикам . По итогам митинга была подписана резолюция, которая будет направлена в органы власти.
Ниже приводится полный список всех ЖК, принявших участие в митинге.
Объекты Москвы
1. ЖК «Царицыно»
2. ЖК «Марьино-град»
3. ЖК «Спортивный квартал»
4. ЖК «Терлецкий Парк»
5. ЖК "Чертаново, 2"Северное Чертаново (СУ-155)
6. ЖК «Новые Черемушки», квартал 10С, корпус 8 (СУ-155)
7. ЖСК «Ваниль», Каширское шоссе, вл74
8. ЖК «Марушкино»
9. ЖК Щербинка, Овражная 3
10. ЖК на ул.Полярная, 34 стр.3
11. ЖК на ул.Артамонова, 4
12. ЖК на ул.Севастопольский проспект, 35
13. ЖК на ул. Ватутинки, д 45
14. ЖК на ул.Малыгина, д12
15. Троицк, ЖК Легенда
16. ЖК «РАВИССАНТ», поселение Первомайское, дер. Каменка, участок 51
Троицк, ул. Текстильщиков Е-42, ЖК «Тройка»
17. ЖК «Троицкая ривьера»
18. ЖК на Каховке, вл. 1
Объекты Московской области
1. ЖК Эстет г.о.Подольск
2. ЖК Лидер Парк, Мытищи
3. ЖК Березовая Роща, Раменское
4. ЖК Вишневая , Химки
5. ЖК Новокосино-2, Реутов
6. ЖК Берёзки ,Солнечногорский район
7. ЖК Киово, Лобня
8. ЖК Шепчинки, г.о.Подольск
9. ЖК Ренессанс, г.о.Подольск
10. ЖК Московский, г.о. Подольск
11. ЖК Лебединое озеро, Солнечногорский район
12. ЖК Академик-2, Мытищи
13. ЖК мкр. "Восточный", Истра.
14. ЖК АЛЬЯНС, г.о.Подольск ,мкр.Климовск
15. ЖК Симферопольский,г.о. Подольск
16. ЖК Западные Ворота Столицы, Одинцовский район
17. ЖК Солнечная Система, Химки
18. ЖК Булатниково, Ленинский район
19. ЖК Родники, Раменский район
20. ЖК Новый Квартал Бекасово, Наро-Фоминский г.о.
21. ЖК Рациональ, г.Реутов
22. ЖК Акваполис, Солнечногорский р-н, с.п. Соколовское
23. ЖК Видный Город, г.Видное
24. ЖК Шервудский лес, Чеховский район
25. ЖК Королев, г.о.Королев
26. ЖК Пятницкие Кварталы, дом 20, г.Красногорск
27. МЖК Изумрудная долина, Одинцовский район
28. ЖК Брюсов Парк ,г.о. Лосино-Петровский
29. ЖК Народный, г.о.Подольск
30. ЖК Литвиново -Сити , Щелковский р-н
31. ЖК Митино Дальнее, Солнечногорский район
32. ЖК Белый Город, Солнечногорский район
33. ЖК Гольяново Парк, г.о. Балашиха
34. Нежилые помещения объектов Урбан Групп ( Митино О2,Лайково,Лесобережный, Опалиха О3, Солнечная Система, Видный Город)
35. ЖК Лесной Пушкинский район
36. ЖК 2-ой Мичуринский тупик, Сходня
37. ЖК Лесная Корона , Люберецкий округ, пос. Октябрьский
38. ЖК Планерный г.о. Химки
39. ЖК «Дом у реки» г.о. Химки
40. ЖК Авиатор г.о. Химки
41. ЖК Малая Истра , Истра
42. ЖК г. Кашира, ул. Мира, (КТ "Социальная инициатива и К)
43. ЖК Анискино , Щелковский район