Вы любите подарки? Так именно этот случай - подарок от государства. Покупатель недвижимости имеет право на налоговый вычет после не сложной операции, в случае с наличными - до 260 тысяч, и в случае с ипотекой до 650 тысяч рублей.
Эксперты заметили, что далеко не все покупатели используют возможность получения налогового вычета, чтобы восполнить семейный бюджет.
Итак, процедура подробнейшим образом изложена в статье 220 Налогового кодекса (подробнее по ссылке). Сам интерес от стимуляции государством населения очень прост - официальное трудоустройство, уплата налогов, в последствии благодаря которым вы и получаете тот самый налоговый вычет. Заплатил налоги - получаешь часть стоимости недвижимости в качестве вычета, получаешь заработную плату в конверте- лишаешься данной привилегии.
У официально трудоустроенных граждан ежемесячно удерживается подоходный налог 13% от размера заработной платы, и такие-же 13% от стоимости вашей недвижимости(выплаченных % по ипотеке, ремонту) государство готово вам вернуть, но с небольшими тонкостями - о которых поговорим ниже.
От суммы затрат на недвижимость вам могут вернуть не более 2 млн рублей, то есть став счастливым собственником студии за 1 млн - вам полагается налоговый вычет в размере 130 тыс рублей. Заплатив 2 млн - получите 260 тысяч рублей, но не более, и даже если вы приобретаете элитную недвижимость свыше 12 млн стоимостью, то вычет также составит не более 260 тысяч.
А как дело обстоит с покупками в ипотеку? Максимальная сумма, с которой возможно получит вычет по уплаченным процентам - 3млн рублей, то есть 390 тысяч. Если же ипотека была взята ранее 2014 года, то лимит в 3 млн не действует, и вы смело можете получить вычет со всей суммы процентов по ипотеке. Обратите внимание, речь идет о фактически уплаченных процентах по ипотеке и с одного объекта, таким вычетом можно воспользоваться один раз.
Какие документы нужны? (вторичка и первичное жилье) Копия паспорта; выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру; копия правоустанавливающего документа: договор купли-продажи или участия в долевом строительстве, уступки прав требования (акт приема-передачи в случае покупки на первичке); платежные документы, подтверждающие ваши расходы (товарные и кассовые чеки, квитанции, банковские выписки и т. д.); справка 2-НДФЛ; кредитный договор с банком, если квартира куплена в ипотеку; декларация 3-НДФЛ (ее форму легко найти на сайте налоговой инспекции); заявление о предоставлении налогового вычета.
Как быстро получают вычет и где получить? Получить положенные вам по закону средства вы можете двумя способами. Первый из них – в той самой организации, где вы работаете. В этом случае ежемесячно вам будет выдаваться зарплата на 13% больше. До тех пор, пока вы не выберете всю сумму налогового вычета. Во втором случае вы получите деньги переводом на свой расчетный счет из налоговых органов. Другой вопрос – в каком объеме и как скоро. В среднем один-два месяца уйдет на проверку поданных вами документов, и, если в них не найдут ошибок, еще через месяц-другой вы наконец получите причитающиеся вам деньги.
Подпишитесь на канал, ставьте лайки и делитесь статьями с друзьями.