Согласно новому исследованию, проведенному глобальными консультантами по недвижимости Knight Frank, растущая неопределенность, связанная с Brexit и его потенциальным влиянием на экономику, сдерживала рост цен на шотландские загородные дома в течение первых трех месяцев 2019 года.
Согласно индексу Prime Scotland Index, ежегодный рост в Шотландии был обусловлен скромным ростом в центральной части, на севере и на границах. А сельские районы были самыми сильными.
Это связано с дефицитом предложения относительно спроса, а также волновым эффектом более сильных результатов на городских рынках Шотландии. Главный индекс для Эдинбурга показывает, что значения увеличиваются на 7,6% ежегодно, что делает его одним из самых быстрорастущих городов в Европе по цене.
Число объектов со стоимостью выше £ 500 000 за пределами шотландских городов было на 8% ниже в первые три месяца года по сравнению с тем же периодом в 2018 году и на 23% ниже, чем в первом квартале 2017 года, анализ данных Rightmove от Knight Frank показывает.
Агенты отмечают, что отсутствие политической ясности заставило некоторых продавцов более осторожно подходить к выводу недвижимости на рынок, хотя хорошо представленные дома, цены на которые отражают рыночные условия, продолжают привлекать покупателей.
Действительно, данные из реестров Шотландии, охватывающих 12 месяцев до января 2019 года, показывают увеличение продаж на миллион с лишним фунтов в годовом исчислении на 23%.
Тем не менее, поскольку Brexit возглавляет заголовки и влияет на настроения на рынке жилья.
Относительная ценность предложения на основных шотландских рынках по сравнению с остальной частью Великобритании должна стимулировать спрос в 2019 году. Средние цены остаются примерно на 20% выше пика докризисного кризиса в 2007 году.