День 134 10 апреля
#Истории_из_жизни_риэлтора
Про качество.
В риэлторской группе разгорелся спор по поводу архитектурных решений. И прикрепили фотку. Наверно автор придумывал фасад или там квартиру купил, но факт в том, что кинулся защищать.
В девятиэтажке, на 8 этаже, сделан сплошной балкон и утопленные во внутрь лоджии.
На такую ересь сложно не среагировать.
Архитектор решил создать плесень и мокрый пол с потолком из-за своей красоты. Так как чтобы этого не было бетон нужно утеплить, а это порог и тёплый пол.
Снег и дождь будут смачивать лоджию, ведь над балконом ни какой защиты.
Ну и вишенкой, идёт скатная крыша у девятиэтажки, что в СССР было запрещено, а купивший диплом архитектор, забыл о том, что его за такое решение посадят при первом падении снега.
Другой строительный блохер, заявил, что арматура у него работает на сжатие.
Пожелал ему прочесть Сопромат и Строительные конструкции.
Ну а на наших застройщиков забил.
Не хотите делать правильно, ваше право, но читаете как ваши дома критикуют и как хвалят ваших коллег.
Я понимаю, что легче сделать соединение стропил внизу, но снег давит именно внизу, соответственно это соединение будет ломать и крыша, вместе с чердачным перекрытием будут играть.
Зачем пенопласт ломать, там где это не нужно и создавать мостик холода?
Спросите как другие застройщики переделывали утепление стен за свой счёт, после этого они такой фигнёй больше не страдают.
Зачем стену делать не 38 см, то есть пол кирпича + шов + кирпич 12+1+25?
Вот сэкономил 1 см, не сделал шов в проёмах, ослабил стену, соответственно она будет дребезжать и трескаться. А нам объясняй почему по фасаду трещины. Они и так появляются, так что не нужно, своей экономией сантиметра, их увеличивать.
Зачем под арматуру подкладывать широкие обломки кирпича и тп? Ведь этим уменьшаете прочность перекрытия. Арматуры вбухиваете много, а такими мелочами, приносите себе убыток, несколько десятков тысяч.
Зачем делаете цоколь шире стен?
Ведь вы тратите больше на материал и оплату, а цоколь потом придётся доделывать, так как его облицовка будет отпадать из-за попадания со стен.
Я хорошо учился и долго работал, поэтому понимаю последствия этих мелочей, которые создают негатив о вас ,а соответственно становится сложней продать.
Просматривайте строительные учебники, учите как должно быть и находите способы строить выгодней для себя.
Занимаюсь в зале с застройщиком, у него много комментариев и запросов про цену. 20-160 комментариев и ответов. Похвалил его за это, оказалось не рекламируют, а люди сами реагируют, добавляются, спрашивают. Конечно я всех подобавлял в подписчики )
Виталий Борисович Федоренко Агентство недвижимости Эдем Михайловск.
Все персонажи и действия выдуманы мной.
Все совпадения случайны.
Сказка ложь, да в ней намёк ….
#Михайловск #Ставрополь #недвижимость #риэлтор #гармония #Кавказ #купитьдом #Шпаковка #эдем #пригород26