Да-да, не многие об этом знают и чаще всего, возврат с одной недвижимости делает только один супруг. Вы можете воспользоваться данной возможностью, если:⠀
✅ Недвижимость приобретена в зарегистрированном браке;
✅ Недвижимость оформлена на одного из супругов (не путайте с долевой собственностью, здесь каждый супруг возвращает налог в пределах своей доли);
✅ Если супруги трудоустроены официально, а из заработной платы ежемесячно отчисляется НДФЛ в размере 13%;
✅супруги не использовали право на вычет ранее.⠀
Что нужно знать?⠀
➖ Необходимо одновременно с декларацией 3-НДФЛ подать заявление о распределении расходов между супругами!
Тогда вычет может получить каждый. Если же, вы забыли указать этот момент, то вычет предоставляется одному супругу.⠀
➖Полученный вычет не является совместно нажитым имуществом.⠀
➖При приобретении собственной недвижимости, величина возврата налога не зависит от того, на чьи именно средства была совершена сделка.⠀
➖Данное правило распространяется и на процент по ипотеке, с которой можно получить налоговый вычет каждому из супругов.⠀
➖Вычет предоставляется максимум с 2 000 000 рублей. То есть, сумма возврата не сможет превысить 260 000 рублей (2 000 000 - 13% = 260 000, по процентам 390 000).
ПРИМЕР:⠀
Представим, что семья Сидоровых приобрела квартиру за 3 000 000 рублей. Квартира была оформлена на жену, но приобретена в официальном браке, в ипотеку.
По письменному заявлению с 2 000 000 рублей, получит вычет жена. Соответственно, с оставшегося 1 000 000 рублей, вычет получит супруг кто больше из супругов зарабатывает, то и берет большую сумму на себя.
Если понравилась статья не забывайте ставить палец вверх. Чтобы не пропустить новые интересные статьи подписывайтесь на мой канал.
За юридической консультацией можно обратиться ко мне в WhatsApp по номеру +79994672128 или в директ.
Кравчук Диана Владимировна, юрист Новосибирск
Больше полезного и интересного можно найти в моем Instagram