В статье «Что надо учитывать при выборе участка под строительство дома» я упоминал про подземные коммуникации. В этой публикации хочу привести пример из моей практики на эту тему.
Наша компания занимается строительством в пригородах города. Покупаем участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) потом строим дома и продаем.
Так вот. Прежде чем принять решение о покупке мы узнаем в местном газовом участке нет ли в этом месте подземного газопровода и если он есть, то как расположен.
Потому что существуют нормативы по строительству там, где есть надземные и подземные коммуникации.
Мастер газового участка выехал на место и передал схему прохождения газовой трубы низкого давления. Вместе с нашим мастером расставил колышки как она проходит под землёй. Выглядело это примерно так.
С учётом расположения трубы мы расставили на участке три дома. Когда строительство уже практически было закончено стали проводить коммуникации и неожиданно как говорится попали на газовую трубу. Ладно обошлось без её повреждения хотя для газопровода с низким давлением это не столь страшно.
Замерили расстояние от фундамента и стало печально, потому что должно быть минимум два метра, а у нас получилось один метр двадцать сантиметров.
Вызвали начальника газового участка. Конечно, сначала он начал валить всю вину на нас и требовать переноса дома! После предъявления подписанной им схемы сказал, что посоветуется с начальством и убежал. Мы подождали неделю потом с его начальством пошел советоваться я сам.
Главный инженер был крайне удивлен как так получилось. Выяснилось, что с ним никто не советовался. Видимо начальник участка решил сделать как обычно делает сегодня руководство: сделать вид что ничего не произошло может само рассосётся.
С одной стороны мы были не правы построив так близко к газопроводу один из домов с другой стороны мы ориентировались на выданную схему. Тут сыграла роль мои хорошие отношения с главным инженером так как я ему недавно построил главный распределительный пункт (ГРП) в одном из районов города, и он был очень доволен моей работой.
Если совсем по закону, то нас могли действительно заставить перенести дом невзирая на схему. Как объяснил главный инженер мы всё равно должны были сделать шурфы и убедиться, что газопровод проложен согласно этой схеме. Я не стал спорить и предложил решить этот вопрос совместно, но без переноса дома, а путем переноса газопровода.
Договорились что мы копаем и закапываем траншею плюс выделяем подсобников для помощи сварщикам. Оплачиваем половину стоимости труб. Газовый участок выделяет трубы и сварщика. Производит полностью монтаж и на этом инцидент будем считать исчерпанным. Так и сделали.
Резюмируя, могу сказать, что всё-таки стоит всегда страховаться от подобных случаев и обязательно делать шурфы. Один день ручной работы будет стоить недорого, но зато избавит вас от проблем в дальнейшем.
Надеюсь, эта информация будет вам полезна.
Буду благодарен вашим репостам в социальные сети этой статьи, чтобы помочь другим не оказаться в подобной ситуации)
Подписывайтесь на мой блог и присоединяйтесь к моему сообществу ВКонтакте.
Так же можете заглянуть на мой канал Ютуб)