Часто сделки купли-продажа недвижимости совершаются между родственниками.
Получить имущественный налоговый вычет на покупку квартиры по таким сделкам нельзя, так как сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
В соответствии со статьей 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми лицами признаются:
- супруги;
- родители, в том числе усыновители
- дети, в том числе усыновленные
- полнородные и неполнородные братья и сестры
- опекун и подопечный.
Также лица могут признаваться взаимозависимыми для целей налогообложения, если особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия или результаты сделок, совершаемых этими лицами, или экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представленных ими лиц.
Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным п.2 статьи 105.1 НК РФ.
Но в некоторых случаях имущественный налоговый вычет можно.
Например, если сделка заключена между супругой и бабушкой супруга.
В данном случае супруга может претендовать на получение имущественного налогового вычета, если между ними не будет установлена взаимосвязь.
Такая ситуация была рассмотрена в письме Минфина № 03-04-05/2228 от 18.01.2019г.
Когда оформляете сделки купли-продажи между родственниками и претендуете получить имущественный налоговый вычет проверьте не является ли данная сделка между взаимозависимыми лицами.
У вас были подобные сделки?
Получали по ним имущественный налоговый вычет?