Речь пойдет о крайне интересных и таинственных субъектах предпринимательства - управляющих компаниях в сфере недвижимости. А точнее - жилой недвижимости. Многие из нас, доверяя версиям публичных деятелей, считают управляющие компании сборищем жуликов, ведущих антинародную деятельность и вытягивающих из населения последние сбережения. К сожалению, такой стереотип сложился не без участия самих "управляек". Почему так вышло? Постараемся пояснить.
1) сложность процессов правового регулирования деятельности управляющих компаний.
В отношениях "собственник жилья - управляющая компания" это порождает негативные позиции как первого, так и второго участника. Собственник не понимает или не желает понимать как работает управляющая компания, а последняя не желает тратить время на пояснения, предполагая, что это все равно бесполезно.
2) Образ в СМИ
Журналисты в своей работе редко оценивают проблему системно. Для создания общественного резонанса всегда нужно найти крайнего, "козла отпущения", как угодно. И кто же всегда "крайний" в сфере жилищно-коммунального хозяйства страны из всех участников этих правоотношений? Законодатель, который принимает некачественные законопроекты, ресурсоснабжающие организации - монополисты или собственники жилья? Ответ очевиден - управляющая компания. А точнее все управляющие компании вместе взятые, поскольку они, напомним: "сборище жуликов, ведущих антинародную деятельность и вытягивающих из населения последние сбережения".
3) Инерция отрасли в меняющейся правовой действительности
ЖКХ нашей страны скорее напоминает железнодорожный состав, а не болид "Формулы-1". Резкие маневры этой отрасли противопоказаны. Хотя законодатель считает, что это не так. Напомните, сколько лет запускается проект "ГИС ЖКХ"? А "мусорная реформа"?
Отвечая на поставленный в заголовке вопрос, можно сказать так : управляющие компании - часть нашей действительности, как и во всех отраслях встречаются недобросовестные субъекты и откровенно воры, но большинство - компании, пытающиеся балансировать между своими интересами и желаниями собственников, стараясь вписаться в задуманный законодателем поворот. К сожалению не всегда удачно.