В январе 2019 года, сразу после праздников, Глава Реутова Станислав Каторов и зам. министра строительного комплекса Московской области Юлия Баринова в ходе прямого включения рапортовали Губернатору Андрею Воробьеву о том, что корпус 5 ЖК "Новокосино-2" введен в эксплуатацию. Репортаж снимали в доме, не переданном управляющей компании, недостроенном, неготовом, не введенном в эксплуатацию, более того, в одной из совершенно НЕДОСТРОЕННЫХ секций:
На прямое включение были приглашены подставные люди, которые дольщиками не являются. Например, женщина с грамотой не раз привлекалась застройщиком ООО "ЭкспертСтрой" для обмана дольщиков. Квартиры в корпусе 5 у нее нет, это человек без постоянного места работы, продает ремонты и отделочные материалы, живет на процент. Другие участники шоу - инвесторы, имеющие в собственности по три, четыре даже пять квартир в ЖК "Новокосино-2". Вот эти-то беспринципно лояльные к Администрации люди публично уверяли всех, что дом - картинка, что все жители счастливы, все начали ремонты! Настоящим же дольщикам Баринова и Каторов выдали ПОДДЕЛЬНЫЕ ключи, квартиры застройщик добровольно передавать отказался, людям ПРИШЛОСЬ оформлять собственность через суд (застройщик ООО "ЭкспертСтрой" ушел в банкротство, наблюдение введено 19.12.2018, дело № А41-26468/2017 случается в Арбитражном суде Московской области).
Это не первый обман. 28 июня 2018 года те же люди, по указанию того же Главы Реутова, в присутствии той же Юлии Бариновой, во время прямого включения рапортовали Губернатору, что дом готов на 95%. Лица те же.
На самом деле корпус 5 ЖК "Новокосино-2" до сих пор не подключен к электросети по постоянной схеме, потому что ВРУ не готовы к работе, не хватает более 250 ИПУ (индивидуальных приборов учета), не установлена система АСКУЭ (автоматизированного контроля и учета электроэнергии).
Дом запитан по временной линии механизации строительства, мощности которой еле хватает на поддержку работы лифтов. Линия выдержит максимум 100 квартир (это примерно 10% от 1118, общего числа квартир в доме). Более того, застройщик не платит по счета Мосэнргосбыта, долг растет и уже достиг 5 млн рублей.
С водой также проблемы: водомерные узлы неисправны, водоканал не хочет их принимать. В подвале не доделана канализация (трубы воткнули, стыки не зачеканили, типа и так сойдет...) Более того, физически отсутствует система АСКУЭ.1 (сбор показаний по воде и теплоносителю, как застрой получил РВЭ в отсутствие этой важной системы, непонятно).
Важная проблема - паркинг, который является неотделимой частью конструкции здания. ПАРКИНГ в РУИНАХ! Идет подтопление через трещину в стене и шахты вентиляции, которые открыты на распашку. Паркинг является неотделимой частью конструкции здания, так как дом и паркинг имеют общий фундамент, шахты лифтов сквозные, опускаются в паркинг до -1 уровня, ИТП и ВРУ питания ИТП расположены там же, в паркинге.
С даты получения РВЭ (разрешения на ввод в эксплуатацию) прошло более 3 месяцев. За это время Застройщик ООО "ЭкспертСтрой" НИЧЕГО не сделал для устранения недоделок. УК "Жилсервис-РЭУ-5 Носовиха" провели осмотр всего здания и составили дефектовочную ведомость еще в феврале. Застройщик ООО "ЭкспертСтрой" тянет время и выводит активы.
В апреле 2018 года (ровно год назад) ГУ Госстройнадзора выявили нецелевое использование средств участников долевого строительства корпусов 5, 12, 13, 16 ЖК "Новокосино-2" застройщиком ООО "ЭкспертСтрой" на общую сумму 3 030 582 000 руб. Проверка проводилась на осн. распоряжения от 22.03.2018 №ДС-13-0049-2018.
17 декабря 2018 года ГУ Госстройнадзора подали в Арбитражный суд Московской области иск к ООО «ЭкспертСтрой» о взыскании 3 030 582 000 рублей в интересах участников долевого строительства ЖК «Новокосино-2» (дело №А41-103510/2018).
25 декабря 2018 года Арбитражный суд Московской области принял иск от Администрации г. Реутов о взыскании убытков на общую сумму 1,1 млрд рублей по инвестиционным контрактам с ООО «ЭкспертСтрой» (дело №А41-106522/2018) на строительство детсада, школы и поликлиники. Иск был удовлетворен ЧАСТИЧНО, убытки застройщик признать отказался, судья постановил расторгнуть инвестиционные, вернуть землю в ведение КУМИ (комитета управления муниципальным имуществом). Убытки в размере 1.1 млрд рублей ложатся на налогоплательщиков и бюджет Московской области. Строить детсад, школу и поликлинику, а также станцию скорой помощи и пожарное депо застройщик ООО "ЭкспертСтрой" отказывается. Администрация Реутова НЕ ВОЗРАЖАЕТ против такого расклада, так как апелляцию они не подали.
Жители корпуса 5 ЖК "Новокосино-2" с декабря 2018 вынуждены самостоятельно заниматься стройкой дома. Администрация отправляет к застройщику, либо в суд.
Возникает закономерный вопрос: ЗАЧЕМ НАМ такая администрация, которая ничего не делает, прикрывает застройщика, нарушает права жителей?