Если вы решили направить материнский капитал на приобретение жилья, вам необходимо знать несколько нюансов.
Квартиру, которую планируете приобрести, необходимо оформить в общую долевую собственность всех членов семьи.
Размеры долей должны быть не менее, чем 1/4 от суммы материнского капитала для семьи из 4 человек, 1/5 - для семьи из 5 человек и так далее.
Рассмотрим пример. Вы решили приобрести квартиру, площадью 50 квадратных метров, стоимостью 2 000 000 рублей с использованием материнского капитала.
-Размер материнского капитала в 2019 году составляет 453 026 рублей.
-На каждого члена семьи (при учете семьи из 4 человек) получается 453 026 / 4 = 113 256,5 рублей.
-В переводе на правильную простую дробь это будет 5,66% или 1/17. В переводе на квадратные метры это составляет 2,94 квадратных метров.
Это тот минимум, о котором вам нужно знать. Родители, конечно же, могут увеличить доли своих детей, все остальное переходит в их общую совместную собственность.
Для чего вам необходимо это знать. Если в последующем вы решите продать жильё или обменять имеющееся жильё на новостройку, цены в которых, как мы знаем на порядок выше, опека попросит предоставить детям в новой квартире квадратных метров не менее, чем у них было в продаваемом жилье.
Будьте счастливы, улучшайте свои жилищные условия, а Единый Центр Недвижимости с удовольствием Вам в этом поможет.
Единый Центр Недвижимости гарантирует чистоту и безопасность всех сделок с недвижимостью.
Любой вопрос вы всегда можете задать по телефону 8(3452) 606-694.
Семенова Наталья директор Единого Центра Недвижимости.