9 апреля Зеленоградский районный суд вынес решение по иску администрации округа и признал возводимый на улице Октябрьской многоквартирный жилой дом незаконной постройкой. Как передает корреспондент ЗЕЛЕНОГРАДСК.online, информация об этом содержится в картотеке Зеленоградского районного суда.
Эта история началась в конце прошлого года. Администрация города-курорта обнаружила, что вопреки выданному разрешению на строительство, датированному 2016 годом вместо пятиэтажного дома с мансардой и одним подземным этажом, застройщик умудрился сделать 2 подземных этажа и 6-ть надземных плюс мансарда. Кроме того общая высота постройки в 21 метр превышает норму прописанную в существующих Правилах землепользования и застройки.
Определением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 25 января 2019 года были наложены меры по обеспечению искового заявления администрации МО «Зеленоградский городской округ» к ООО «Балткомфорт» о приостановлении строительства, признании объекта самовольной постройкой. Расхожая фраза о том, что "строгость законов компенсируется необязательностью их исполнения" сработала и в этом случае. Стройку продолжали, что можно было наблюдать всему миру, так как застройщик установил на объекте вэб-камеру.
Одновременно шли и продажи. Если верить информации, опубликованной на сайте компании, по состоянию на 10 апреля готовность объекта составляет 75%, а количество квартир, выставленных на продажу 31 (общее количество квартир в здании - 95). Впрочем и здесь без лукавства не обошлось. На информационном стенде и на сайте девелопера значится срок завершения строительства III квартал 2019 года, в то время как на специализированном сайте Минстроя РФ "Наш дом" указан IV квартал 2020 года.
Комментируя ситуацию руководитель правового комитета администрации округа Дмитрий Манукин рассказал корреспонденту ЗЕЛЕНОГРАДСК.online, что "в суде со стороны застройщика шли в ход все хитрости - и что подземный этаж не этаж, не смотря на высоту потолка 2,35 метра, и наличие перегородок отделяющих отдельные помещения . И то что мансарда - это не мансарда, а чердак с высотой потолков до 5 метров".
- Благодаря принятым администрацией округа обеспечительным мерам, удалось пресечь продажи на верхнем этаже и мансарде, так что можно с уверенностью сказать люди, польстившиеся на рекламу элитного жилья не пострадают. - пояснил наш собеседник, - Что касается исполнения требований суда о приведении здания в вид на который выдавали разрешение на строительство, то тут никаких проблем нет. Нижний подвальный этаж зальют полимерными материалами, а кирпичную кладку шестого этажа и мансарды достаточно легко демонтировать. Такие технологии сегодня есть".
Впрочем, решение суда в законную силу не вступило и у застройщика есть шанс попытаться обжаловать его в областном суде.