Еще несколько моментов с которыми мы столкнулись уже после приобретения квартиры в новостройке и что поможет экономить ОДН.
1. Сейчас каждый застройщик построив дом, делом чести, считает размещение своей эмблемы или названия на крыше дома. Все бы ничего, но почти всегда это эмблема с подсветкой. Часто да же неплохо выглядит.
Но.... одно дело, когда это декоративная подсветка, совсем другое реклама застройщика. Узнавайте за чей счет "банкет"!? А именно потребление электроэнергии для подсветки эмблемы. Если застройщик порядочный, он поставит отдельный учет, заключит договор энергоснабжения, не очень порядочный просто подключит общедомовому счетчику. Вывод: Если у вас большие эмблемы, ВЫЯСНЯЙТЕ как и что подключено. В случае подключения к общим сетям, проводите переговоры с застройщиком. Либо он сделает отдельный учет, либо решением большинства собственников вы можете отключить питание эмблемы.
2. Интернет. После заселения дома интернет провайдеры начинают подключать свои сети. Кроме самого доступа к интернету предлагают так же размещения видеонаблюдения. В подъездах, на улице, в лифтах. И конечно за это требуют какую то абонентскую плату. Но... для осуществления своей деятельности интернет провайдеры устанавливают свое оборудование в местах общей долевой собственности.
А за это собственники правомерны требовать так же арендную плату. Мы провели переговоры, и договорились, что интернет провайдеры нам не платят арендную плату за размещение своего оборудования, а они не берут абонентскую с жильцов за системы видеонаблюдения. Мы за это не платим не копейки! ВЫВОД - рассматривайте каждый уголок, стену и др. своего дома вашей собственностью, для пользования которой любой как минимум должен спросить разрешения, а может да же заплатить аренду.
3. Освещение помещений общего пользования. Это коридоры, лестничные площадки и подвалы. Сейчас застройщики уже часто ставят светильники для освещения помещений общего пользования с датчиками движения, но не всегда. Проверяйте, смотрите где, что стоит. Если нет, на первых общих собраниях выносите вопрос об установки датчиков движения. Для примера: В одноподъездной 17 этажке освещение только на лестничной площадке компактными люминисцентными лампами обойдется более 4000 руб. в месяц. Так как в основном пользуются лифтами, зимой и в темной время, эту сумму можно сэкономить почти полностью.
Читайте так же:
На что обращать внимание при покупке квартиры в новостройке, что бы экономить в будущем. Часть 1.
На что обращать внимание при покупке квартиры в новостройке, что бы экономить в будущем. Часть 2.