Доброго времени суток, Друзья! Эта статья будет посвящена нормативным документам, которыми необходимо руководствоваться при строительстве. Но она осветит только маленькую, но, на мой взгляд, важнейшую часть из этих документов.
Первый и основной документ в строительстве это Федеральный закон от 29.12.2004г. № 190 «Градостроительный кодекс Российской Федерации». Им регламентируются основные принципы градостроительной деятельности. В нем написано про разрешение на строительство, про прохождение экспертизы проектной документации – в нем все, что связано с правовыми аспектами застройки территории. Он Вам поможет разобраться, как уведомить государство о начале строительства, как уведомить о завершении строительства, какой порядок при регистрации построенного имущества и т.д. Если Вам эта тема интересна, пишите в комментарии, будем разбирать более подробно.
Теперь сразу к более частному случаю. Каркасное строительство. В РФ существует только один нормативный документ СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом», но, на мой взгляд, он вполне достаточен для постройки хорошего дома. Что я и доказал себе в первую очередь. Этот документ не обязателен к применению, но, если Вы строите себе дом, руководствуясь им, то нужно соблюдать все его требования. Там так и написано в самом начале.
Написать эту статью меня подвигли множественные комментарии читателей, которые, со всей пролетарской ненавистью, пытаются доказать, что они сделали по-другому, значит у меня все не правильно и вообще я скоро умру от рака, а мой дом в это время сначала весь промокнет от конденсата и точки росы, а потом тут же сгорит. Сначала мне было просто смешно читать эти агрессивные записки «Кулибиных», но сегодня я осознал масштаб этой беды!
Почему беды? Потому что я убежден, что многие из этих комментаторов оказывают услуги по строительству частным лицам. Даже если и для себя строит человек без соблюдения каких-либо требований и нормативов, то рано или поздно может появиться желание продать свою «фазенду». И в таком случае, это может стать угрозой жизни и здоровья ничего не подозревающих покупателей!
Более того я очень часто наблюдаю аналогичных строителей воочию. Иногда даже подхожу и общаюсь с прорабами, чтобы понять степень их грамотности в этих вопросах. Просто для себя. И сразу вижу, когда в «проекте» заложен капитальный ремонт дома через два года. Но перестал делать замечания или подсказывать, так как почему-то попадаются люди исключительно тонкого душевного равновесия.
Отсюда и общая негативная реакция на вполне пригодную технологию в строительстве. Обращу Ваше внимание, что я не агитирую за каркасное домостроение. Я неплохо понимаю все присутствующие сегодня на рынке технологии строительства, и осознаю их плюсы и минусы. Идеальной технологии не существует в принципе.
Но все это лирика.
Первое, что я хотел сказать. Обязательно нужен качественный проект! Проектировщики несут ответственность по Закону вплоть до уголовной. Поэтому они не заинтересованы рисовать что-то от фонаря.
Второе. Не смотря на то, что свод правил не является документом обязательным для применения, судебная практика показывает, что судья опирается на этот документ при решении споров, связанных с качеством построенных каркасных домов. И я пока не видел ни одного дела, где суд выиграла бы строительная организация, которая игнорирует законодательство РФ. Как правило, допустивший ошибку строитель несет серьезные убытки после такого разбирательства.
Также не уверен, что аргументы типа, «да я так 19 лет уже строю и начинал еще в Скандинавии», «да этот СП – это корявый перевод канадских нормативных документов, который и малой доли в себя не включает», «пар должен ходить куда-то там» и т.д., будут судом восприняты как весомыми. Уважаемые друзья, мы с вами живем не в Скандинавии, не в США не еще где-то там. Мы живем в России. И должны соблюдать наше законодательство, а не опираться на законодательство иных государств. По той простой причине, что судить будут по нашим законам, не дай Бог, конечно.
Если считаете, что документ не верный, инициируйте его корректировку в соответствующем Государственном органе. Это будет серьезный подход. А так, это все «из пустого в порожнее».
И да, документов гораздо больше, но их знают проектировщики и учтут, когда будут делать для Вас проект.
Спасибо за внимание! Мир Вашему дому!