Данная тема достаточно большая, может я к ней потом еще вернусь в других статьях, а сейчас расскажу в целом о таком понятии, как "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ".
Если честно, я сама, не понимаю за какой-такой "призрачный" капитальный ремонт, должны платить собственники "новостроеек".....
И да, я считаю новостройками дома от 5 до 10-15 лет. Так как кап.ремонт им еще не видать лет 20...
НО платить за капитальный ремонт обязаны все собственники, когда возраст многоквартирного дома (МКД) достигает 5 лет.
Причем, если возраст МКД от 3 до 5 лет, тоже возможны "Взносы на капитальный ремонт" , но только по "ЖЕЛАНИЮ" региональных властей.
Я помню, когда у нас появились "взносы на капитальный ремонт", многие жильцы отказались их платить (и МНОГИЕ до сих пор не платят...), НО данная "тактика" не работает, так как обязанность оплаты за капитальный ремонт закреплена в "любимом" нами ЖК РФ (Жилищном кодексе) и пени также никто не отменял.
Управляющие организации или Региональный фонд капитального ремонта имеют полное право подать в суд и взыскать с вас эту задолженность....😢
Капитальный ремонт- существует ли он?
В нашем доме действительно он был, и сделан достаточно неплохо, поменяли все трубы, крышу и другие системы и даже покрасили фасад, в ярко-красочный цвет))
НО это при том, что дому больше 50 лет... А капитальный ремонт был сделан только СЕЙЧАС и ТО нашего дому очень повезло!
Еще хотела рассказать об одном важном моменте в области "Капитального ремонта". Жители дома могут самостоятельно выбрать организацию, куда будут направляться их собранные деньги за капитальный ремонт, а именно, либо в региональный фонд капитального ремонта (где они будут распределяться между всеми домами вашего региона), либо на СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ вашей управляющей организации (ТСЖ, УК, ТСН и др.).
Поэтому если вы хотите, чтобы в вашем доме происходили какие-то ремонтные работы, а также в вашем доме много людей с активной жизненной позицией, вы можете сами контролировать деньги за капитальный ремонт на СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ.
Сейчас мы переехали в дом, которому 15 лет, и мы платим "Взносы за капитальный ремонт" и будем надеется, что КОГДА-ТО капитальный ремонт придет и к нам 😁😁😁.