Покупатели жилья бизнес-класса требовательны к хорошему вкусу. Особенно в Петербурге, где архитектура – краеугольный камень проекта. Само монументальное искусство не является застывшим: оно меняется вместе с запросами аудитории. Сегодняшние требования нового поколения могли бы показаться причудой ещё пять лет назад. Например, террасы. Скептик посчитает это экзотикой, однако для Петербурга это такое же нормальное явление, как в Испании.
Мы привыкли, что такие решения являются атрибутом недвижимости южных стран, но догматизм не в силах устоять перед прогрессом, а покупательское мышление постоянно развивается.
Террасы в черте города ‒ явление современное. В XVIII-XIX веках дорогие доходные дома и недвижимость знатных петербуржцев оформлялись балконами или эркерами. А вот загородные усадьбы, куда состоятельные горожане уезжали на лето, сразу проектировали с террасами. С появлением урбанизации и развитием этой философии в России, взгляд на пространство квартиры и функции её отдельных элементов стал меняться.
В Петербурге пожелание покупателей жилья иметь террасу не категорично. И в ближайшие 10 лет даже в премиальной недвижимости оно вряд ли станет таковым. Однако само наличие в проекте террас вызывает интерес не только к квартире, но и к жилому комплексу в целом. По опыту группы компаний «ПСК», на старте продаж видовые квартиры на верхних этажах бронируются в первую очередь, причём именно с террасами. Поэтому мы неизменно закладываем в план такие предложения, поскольку знаем, что всегда найдутся ценители этого архитектурного решения.
Скептик здесь воскликнет: «Что за прихоти! Петербург и террасы – вещи несовместимые. Посмотрите на улицу и нашу погоду – зачем эти лишние квадратные метры?» Какова же тогда логика этих «странных» людей? Всё довольно просто.
Террасы можно сравнить с кабриолетом. На взгляд стороннего наблюдателя, такая машина подходит только для южного климата. Но сами обладатели кабриолетов очень быстро объяснят вам, что в солнечную погоду у водителя и пассажиров на раз-два сгорает кожа лица и рук. Поэтому по солнышку с развевающимся на ветру шёлковым шарфом долго не покатаешься. Тем более в ежедневном режиме. И вот поэтому менее солнечный и относительно холодный климат для владельцев кабриолетов гораздо предпочтительней. Тем более что у таких автомобилей система обогрева спроектирована так, чтобы даже в прохладную погоду было комфортно.
Точно также же и в архитектуре. Мы, жители севера, думаем, что признанные законодатели террасной моды, испанцы, принимают там солнечные ванны. Но сидеть в +35 на обжигающем солнце — это не сиеста, а пытка. Даже если вы в тени, а кругом пекло – приятного мало. Для испанцев это не летний атрибут. Они обедают на террасах, когда по местным меркам становится холодно: +15 или даже ниже. Так что для них это просто часть образа жизни и усиление ощущений от проживания в новом доме.
Терраса ‒ фактически часть улицы в квартире. Шум? Нет, бизнес-класс не строится вплотную к магистралям. Пыль? Нет, квартиры с такими элементами всегда на верхних этажах. Возможность выйти на улицу, не выходя из дома — вот зачем нужны террасы. Тем более, когда будущий дом подбирается с оглядкой на красивые окрестные виды. А это 99% случаев.
Между тем, открытое пространство квартиры нужно не только для уединения или особых поводов: приём гостей или коктейльные вечеринки на зависть друзьям. Для любителей террас это ещё и отличное пространство для собственного сада. Фактически прямо в квартире и с видом на него. Зимой морозостойкие и вечнозелёные декоративные растения не дают глазу заскучать, а летом и того лучше.
Само собой, в холодные месяцы никто не собирается проводить часы «на улице». Но в остальное время появляется возможность каждый день по желанию, не выезжая за город, устраивать себе хоть романтические вечера, хоть чаепития или ужины с видом. Ценителей повседневной романтики также не смущает фактор осадков. Они просто заказывают маркизы и навесы.
Словом, в Петербурге личное пространство на открытом воздухе уже в перечне не каких-то абстрактных, а вполне сформированных ценностей. Вероятнее всего, в Северной столице спрос на квартиры с террасами будет только увеличиваться.
