Добрый день, уважаемые читатели! Долго собиралась с мыслями и с желанием, о том, что хотелось создать, что-то полезное и познавательное для людей, но написанное простыми словами.
Небольшая предыстория из жизни: Меня зовут Диана. На данный момент работаю в области ЖКХ, не буду себя позиционировать как "суперспециалист", так как по опыту, все знать в данной отрасли очень сложно, но достаточно неплохо разбираюсь во многих ее аспектах.
Так же мы с мужем ведем очень активный образ жизни, в том числе делаем ремонты у себя в квартире и на даче, а недавно переехали в другой город и купили квартиру, продав свою в другом городе. Пришлось решить много вопросов с УК в нашем доме (некоторые еще в процессе решения), об этом и обо всем понемногу будет наш блог.
До настоящей работы, очень мало что знала о ЖКХ. Меня всегда пугала это неизвестная сфера и как я помню из детства и юности, всеми вопросами с платежками по услугам ЖКХ занималась моя мама и я вообще не касалась данного вопроса.
При приеме на работу, о ЖКХ я знала следующее: есть платежки, их надо оплачивать. Если есть вопросы звонить в УК, а лучше прийти! А да и еще, я знала, что есть такое понятие как ОДН и больше ничего.
Что сейчас люди знают о ЖКХ?
Знают только слово ЖЭК (или какие-то производные от данного слова), что там решаются все вопросы по платежкам и больше люди не интересуются никакой информацией об этой «таинственной» отрасли ЖКХ.
Для начала хотела бы вам рассказать, что такое УК и чем вообще они должны заниматься.
Буду описывать простыми словами, но иногда ссылаться на какие-то законодательные акты)
УК (управляющая компания), хотя более правильно называть УО (управляющая организация), это организация, которая нанята жильцами домов (т.е. НАМИ), для того чтобы обеспечивать надлежащее состояние общедомового имущества в доме.
Согласно, жилищному кодексу РФ, мы с вами (жильцы) несем «БРЕМЯ» (так написано в жилищном кодексе 😊) за содержание своего жилья, а также ОБЩЕГО имущества собственников. Что включает в себя общее имущество – это крыша, трубы (горячей, холодной воды, отопления и др.), лестничные площадки и др. (не буду в данной статье сильно влезать в подробности).
Поэтому и были придуманы УО, чтобы отвечать за это общее имущество вместо НАС с ВАМИ. И именно для этого мы с вами их и нанимаем, хотя многие из нас не знают, что именно МЫ как жильцы нанимают УО, а не просто она приходит из не откуда)
Причем все права и обязанности УО, описаны в договоре управления домом (кстати очень интересный документ, о нем мы поговорим еще подробнее 😊), который она заключает с нами ЖИЛЬЦАМИ, и мы его так же подписываем.
Так что, ключевой момент моей статьи: «Мы с вами выбираем УО, а не она нас!», и у нас есть много прав, но также и много обязанностей.
Подписывайтесь на наш канал, будем с вами рассуждать и «образовываться».
Продолжение следует…