Стефан Бурклин продаёт двухкомнатную квартиру в Бока-Уэст-Кантри-клуб во Флориде (США), которая досталась ему по наследству. Он снизил первоначальную цену апартаментов с 10 000$ до всего лишь 1$.
“Моя мать умерла, а отец переезжает в дом престарелых", - говорит 51-летний женатый отец троих детей, - "К сожалению, апартаменты слишком малы для моей семьи.”
Казалось бы, мужчина просто сошел с ума, цена просто шокирующе низкая, но это не единственный случай невиданной щедрости. В районах Южной Флориды, включающих анклавные районы Бойнтон-Бич, Делрей-Бич и Бока-Ратон, можно найти потрясающие предложения по кондоминиумами стоимостью менее чем $100,000 и загородный клуб за $15,000 в тех местах, где обычно за дом с хорошим ремонтом просят шестизначные цифры.
В этом месяце бывший манхэттенец Пол Грин, проработавший в СМИ и рекламе 40 лет, заплатил 1 доллар за дом с одной спальней в другой части Бока-Уэст с террасой с видом на поле для гольфа. Первоначальный членский взнос клубного сообщества составляет $70,000 (продавец покрыл $35,000).
"Владельцу моей квартиры был 92 года, и его жена только что скончалась’, - объясняет Грин. "Он был вынужден продать жилье за 1 доллар. Я думаю, что причина низких цен в том, что люди пугаются членских взносов загородного клуба. Но правда в том, что если я буду тратить здесь около 2000 долларов в месяц, я смогу вести такой же роскошный образ жизни, как и тот, кто заплатил более миллиона долларов. Сейчас сюда приезжает много людей с севера.”
Многие владельцы купили недорогие квартиры в 70-х или 80-х, когда в моде была жизнь в загородных клубах и общинах. Однако наследники не хотят брать на себя управление недвижимостью, потому что они живут в других местах. Мода на загородные клубы давно прошла и собственники устали от ежемесячных и ежегодных платежей.
В основном во Флориду переезжают американцы которые устали от холода и хотят сменить климат, например, из Нью-Йорка. Покупая дешёвую недвижимость, им надо быть готовым платить высокие членские взносы - от $40,000 до более $100,000. Но когда сами квартиры и ежемесячные расходы на их содержание относительно доступны, многие покупатели могут себе это позволить. Кстати Стефан Бурклин предлагает оплатить сборы ассоциации домовладельцев для реального покупателя за первый год.
“У нас есть клиенты, которые продали квартиры в Нью-Йорке и покупали апартаменты здесь по стоимость проданной ими ванной комнаты", - говорит Бен Шахтер, президент Signature Real Estate Companies, брокерской компании, которая работает на рынке загородного клубного жилья Южной Флориды. - "Есть и другие, кто сумел купить жилье на сэкономленные жилищные налоги, которые в Нью Йорке могут составлять от нескольких тысяч до нескольких сотен тысяч в год".
Этой зимой температура в доме Дэвида Блюстейна в Уайт-Плейнс в штате Нью-Йорк, упала до нуля. Но в тысяче трехстах милях отсюда, 73-летний пенсионер Блюстейн и его жена Кэрол наслаждались жарой в доме, купленном также за 1 доллар. В загородном клубе они занимаются акваэробикой, играют в гольф, наслаждаются джакузи. Дэвид шутит, что друзья спрашивают, почему он не торговался. На его месте они бы снизили цену до 50 центов.