В мэрии Сочи рассказали собственникам квартир в незаконно возведенных домах, каким путем можно избежать их сноса.
Продолжаются встречи мэра Сочи с владельцами жилья в незаконно возведенных многоквартирных домах города, которые должны быть снесены по решению суда. Очередная беседа состоялась с жильцами двух домов, возведенных на землях совхоза «Южные культуры» и одного дома. Построенного на улице Хуторской поселка Мирный. Во всех случаях глава города лично предупреждал застройщиков, что возводить многоквартирные строения на участках, предназначенных для индивидуальной жилой застройки, запрещено.
«Те дома, что были построены до 2014 года, когда не было закона об особо ценной зоне, к ним претензий быть не может. А этим людям, которые строили в Имеретинке, я говорил ещё на этапе котлована, что мы будем обязаны добиться в суде сноса домов, которые выше трёх этажей», — цитирует градоначальника пресс-служба мэрии.
Жильцам трех домов, оказавшихся обманутыми застройщиками, администрация города предложила решение, которое может удовлетворить все стороны. Для этого застройщику необходимо демонтировать лишние этажи, оставив лишь три разрешенных, компенсировав владельцам квартир на снесенных этажах их стоимость. За это он не будет привлечен к уголовной ответственности.
Ставшимся жальцам необходимо будет создать товарищество собственников недвижимости (ТСН), и уже с ним мэрия подпишет мировое соглашение, несмотря на то, что во всех случаях застройщиками также была превышена не только этажность, но площадь застройки, в некоторых случаях – в десятки раз.
«Да, он незаконный, потому что не удовлетворяет нормам и правилам строительства в зоне ОЦ-1, но у меня есть документ, который подтверждает собственность. Есть масса нарушений – что со стороны застройщика, что со стороны судов, что со стороны прокуратуры и надзорных органов. Теперь нам всем надо собраться и решить, что делать дальше», — рассказал купивший квартиру для своей матери в доме на Хуторской Виктор Кобылин. Он законно оформил все документы на жилье, зарегистрировал в юстиции право собственности. Тем не менее, дело по этому дому сейчас находится в суде.
В случае если застройщик согласится на демонтаж лишних этажей, появится шанс сохранить дома. Правда, согласятся ли на это жильцы верхних этажей, неизвестно.