Немного отвлекусь от растений и поделюсь с вами наболевшим. Расскажу вам свою историю, хотя таких случаев знаю еще немало
В прошлом году, мы, как законопослушные граждане, решили оформить гараж на участке. Конечно, сделать это нас заставила прежде всего страшилка о том, что все незарегистрированные строения заставят снести, предварительно заплатив за штраф за незаконную постройку, да еще и налог впаяют за нее в трехкратном размере. Налоги и так стали драконовские, так что лишнего нам совсем не надо
Так случилось, что участок наш состоит из трех. Одного нормального и двух огрызков, которые возникли после предыдущего уточнения границ 20 лет назад. И на одном из этих огрызков и стоит гараж
Мы вызвали кадастрового инженера. Предварительно я обзвонила десяток контор, с которыми до этого имела дело, и все просили за обмер и подготовку документов для регистрации 15 000. Я сговорилась с самой дешевой на 12 000. В процессе выяснилось, что реальные координаты нашего участка не совпадали с оными на кадастровой карте. И участок ( и даже кусок гаража) с одной стороны залезает на соседский, а с другой -на пустое место, которого нет в натуре
Для решения таких вопросов существует процедура согласования границ. За подготовку документов в которой тоже, естественно, надо платить. И чтобы привязать участок к местности, нужны координаты соседних участков и в добавок, подписи всех соседей. Слава богу, что у нас с ними чудесные отношения!
И тут выяснилось, что нашего большого участка, к которому должны были привязать уточненный огрызок с гаражом вообще нет....
Ну то есть его нет на той пресловутой кадастровой карте и координат его тоже нет! И это при том, что мы оформляли на него уже новое свидетельство, а потом еще и перерегистрировали недавно, вступая в наследство. И у него есть официальный кадастровый номер и план с координатами на котором стоит официальная печать !
При этом существует еще какая-то официальная карта, мне показывали ее кадастровые инженеры ( не помню, как она точно называется,)*примечание см ниже, на которой аэрофотосъемкой сняты все наши участки, с точностью до кустика, видны все заборы и можно легко установить координаты!
Короче, дело закончилось тем, что пришлось перемерять все, не буду даже говорить вам, во что это обошлось ((((
Дальше больше, оказалось, что все три участка имеют разное назначение, хотя находятся на территории одного населенного пункта и первоначально назначение было одинаковым. Но в процессе переливки кадастровых карт из одной базы в другую, кто-то где-то что-то перепутал, и сейчас участки нельзя объединить, не проведя предварительно сложные ( а в одном случае, практически невозможные процедуры изменения назначения). Хотя, как вы понимаете, у нас можно сделать все, но вот цена вопроса... Плюнули мы на это дело, хотя, боюсь, с налогом будет, как с квартирами ( за одну обычный налог, а за остальные повышенный), и неважно, что это всего лишь маленькие кусочки того же участка
На прошлогодней прямой линии В.В.Путина я задала вопрос, почему мы должны отвечать за чье-то головотяпство и тратить кучу денег, времени и нервов на исправление чужих ошибок. Но ответа не получила...
В каком-то интервью с бывшим высшим чиновником прозвучала такая фраза, что в нашем кадастре, земли почти вдвое больше, чем территория страны
Как думаете, бывший медбрат, выпускник мединститута и уроженец Душанбе Парвиз Тухтасунов, назначенный Орешкиным на должность директора Кадастровой палаты в ноябре прошлого года, наведет наконец порядок в этом ведомстве?
*карта называется ФГИС ЕГРН, как мне любезно подсказали в комментариях, точнее, это не просто карта, а база учета
Если вам понравилась эта статья - пожалуйста, поставьте лайк и поделитесь ею с друзьями! Может быть, им она тоже пригодится.
Подписывайтесь на мой канал "Сад Анны Гауэр" на Яндекс Дзен
Анонсы блога в мессенджере Telegram
Мои страницы в Фейсбук и Инстаграм, блог Вордпресс "Сад Анны Гауэр"