У многих, кто задумывается о покупке своей квартиры, встаёт тяжелый вопрос: купить однокомнатную квартиру в Москве или за также деньги двухкомнатную, но за Москвой. Сейчас однушку в Москве с неплохим ремонтом на окраине города и недалёко от метро можно найти за 7 000 000 руб. В тоже самое время двухкомнатные квартиры за Москвой с хорошим ремонтом легко можно найти за 6 300 000 руб.
То есть с точки зрения денег выгоднее взять двухкомнатную и при этом ещё останется. Но кроме денег есть ещё несколько факторов, которые влияю на выбор покупки той или иной недвижимости:
1) Транспортная доступность
Если вы постоянно разъежаете на личном автомобиле или на такси, то для вас не так важен этот фактор. Вам будет комфортна как в городе, так и за городом. Однако, даже в этой ситуации нельзя полностью списывать данный фактор со счётов. Тому есть ряд причин: поломка автомобиля, будущие дети, частое посещение родителей и другие.
Для тех у кого нет автомобиля, кто не пользуется услугами такси или предпочитает передвигаться на общественном транспорте этот основой вопрос при выборе месторасположения квартиры. В этом ключе город имеет несравнимое преимущество. Основным транспортом здесь является метро, которое является не только одним из самых протяженных в мире, но имеет на данный момент 223 станции и ещё идут работы по их увелечению. Метро Москвы уже выходит за пределы города и не планирует на этом останавливаться. Также в Москве очень развитая сеть наземного общественного транспорта. За городом общественогого траспорта в разы меньше, но и плотность населения пока что меньше.
Поэтому если у вас большая зависимость от транспорта, то Москва идеально подходит. Если же вы рассматриваете квартиру за городом, то перед покупкой квартиры вам необходимо тщательно проанализировать с какой частотой ходит транспорт, есть ли него дублеры, или как вы сможете ещё добраться до места назначения, будет ли у вас построено метро.
2) Экологическая составляющая
Ни для кого ни секрет, что в городе более загрязнённый воздух нежели, чем за городом (не беру в расчёт места с заводами). За городом количество выхлопных газов в разы ниже, чем в городе, плотность лесов, деревьев и других растений выше, соответвенно и занимаемая ими территория в процентном соотношении выше, больше зелени и контраста.
Все это говорит в пользу выбора квартиры за городом
3) Параметры квартиры
Тут видно все не вооруженном взглядом. Двухкомнатная квартира это две комнаты и площадь у неё больше чем у однокомнатной. Двухкомнатная квартира больше подходит, когда у вас уже есть семья, дети, часто Приходят друзья и остаются на ночь.
Однокомнатная больше подходит для тех, кто живет один или для семейной пары без детей. В будущем ее легче будет сдать в аренду или продать.
4) Шаговая доступность социальных и коммерческих предприятий
Не маловыжным пунктом при выборе квартиры является близлежащие организация и плотность каждой из групп. Многие смотрят на то сколько магазинов, аптек, ресторанов, баров, школ, поликлиник находиться в поблизости и каково их разнообразие. Например есил вы привыкли часто ходить в магазины и при этом все время ходите в разные, то вам будет тяжело ходить в один единственный магазин, который находиться в шаговой доступности.
Если у вас есть дети, то для вас является несравненным плюсом большое число количество школ в близи. У вас будет мозможность выбрать школу поблизости исходя из ваших предпочтений.
Подведём итоги. Основным фактором выбора месторасположения квартиры является ваша совокупность предпочтений. Каждый из вариантов имеет свои преимущества, какие-то сильнее, какие-то слабее. Но их значимость выбираете именно вы.
Городская недвижимость существенно выигрывает по транспортной доступности, количеству предприятий первой необходимости и инвестиционной оставляющей в случае покупки квартиры под сдачу в аренду или с целью послежующихей продажи.