-У меня есть пожилой отец, ему в прошлом году исполнилось 70 лет. Проживаем мы с ним в одном городе. По мере сил я ему помогаю, – рассказывает мне Алексей, мужчина сорока пяти лет.
-Недавно был у него, закупил продукты, чуть прибрался в квартире. Сели за стол, пить чай, а он мне заявляет, что хочет завещать квартиру своей соседке. Я после таких слов чаем поперхнулся, дара речи лишился.
-Как можно завещать квартиру посторонним людям, если в живых есть родной сын. Разве закон допускает такие ситуации, – спрашивает клиент.
Расспрашиваю мужчину о всех подробностях его дела. Оказывается, не так часто Алексей бывает в гостях у отца. Отец инвалид второй группы, ему тяжело ходить. Поэтому часто он обращается за помощью к своей соседке Валентине.
Она покупает ему продукты, лекарства, иногда прибирается в квартире. Отблагодарить соседку пожилому человеку нечем, вот он и решил после своей смерти завещать ей квартиру.
Почему-то люди думают, что завещание можно оформить на близкого человека. Между тем, закон не содержит подобного ограничения. В качестве наследника можно указать любого гражданина, даже если не связан с ним родственными узами.
Советую своему клиенту почаще бывать у отца, оказывать ему всю необходимую помощь. Возможно отец изменит свое решение.
-Ну а если я буду приходить к нему чаще, смогу ли я узнать, причём достоверно, что он не оформил завещание на соседку, – интересуется клиент.
К сожалению, это практически невозможно. Нотариус не обязан никому сообщать подобные сведения. Собственник квартиры может обратиться к любому нотариусу, оформить завещание, в нём указать любого гражданина.
Советую клиенту оформить договор ренты с пожизненным содержанием. Сущность договора в том, что он сразу становится собственником квартиры, но в силу договора обязан будет регулярно оказывать своему отцу денежное содержание, вплоть до его кончины.
Вот такая история.