Приблизительно такую сумму придется выложить городу для приобретения объекта у АО «Росгазификация». Напомним, о намерении выкупить газовую котельную в Заречье администрация сообщила осенью прошлого года.
Как поясняют в мэрии, приобретение котельной экономически выгоднее, чем ее использование на условиях аренды. Между тем, «Росгазификация» согласна только на «пакетное» заключение сделки, то есть продажу всех объектов, задействованных в системе теплоснабжения этой части города. Кроме самой котельной к ним относится центральный тепловой пункт на Льнокомбинате, а также 10 км тепловых сетей, поясняют в мэрии.
Согласно экспертному заключению, рыночная стоимость предлагаемого имущества составляет 340 млн рублей без учета НДС, а с учетом последнего — 370 млн. Для осуществления покупки мэрия планирует взять кредит.
Евгения Посохова, и. о. начальника управления муниципальным имуществом:
— Специалисты мэрии уже провели анализ предложений банков. Средняя начальная цена процентной ставки кредита составляет 10,17%. В случае покупки имущества за 370 млн стоимость процентов в расчете на 10 лет составит 187,1 млн рублей. В итоге общая сумма покупки составит 557, 1 млн рублей. При этом ежемесячная сумма по возврату в течение 10 лет составит 3,83 млн рублей, а сумма процентов каждый год будет снижаться — с 3 млн в первый год до 26 тысяч рублей в последний год погашения кредита.
В мэрии подчеркивают, что приобретение котельной с привлечением заемных средств и возвратом кредита в течение 10 лет экономически выгоднее, чем использование котельной на условиях аренды. Для сравнения: сегодня МУП «Водоканал» ежемесячно платит «Росгазификации» за аренду котельной более 5 млн рублей, то есть более 60 млн в год.
Кроме того, в администрации намерены свести к нулю нагрузку на бюджет города, так как котельную планируется передать на условиях аренды «Водоканалу», и гасить кредит за счет взимания арендной платы.
Предварительной поддержкой Думы города на заключение этой сделки администрация уже заручилась. Впереди — более детальная проработка условий покупки и оформления кредита, после чего и станут известны окончательные цифры.