Выполнение этого, а также ряда других условий, позволит некоторым домам избежать сноса.
В перечне объектов под снос, определенном в Сочи, находится 54 незаконно возведенных многоквартирных дома, многие из которых уже заселены жильцами, которые, естественно, не согласны с вполне реальной возможностью остаться на улице.
Мэр Сочи проводит в ежедневном режиме встречи с жильцами таких домов, объясняя, какие действия необходимо предпринять, чтобы избежать сноса и узаконить самовольную постройку. Несколько дней назад разъяснения получили жители самостроев Имеретинской низменности.
Для того чтобы избежать сноса, властям должны быть предоставлены подтверждения сейсмо- и пожаробезопасности домов, а также официального и законно оформленного подключения их к коммунальным сетям. Но, самое главное, застройщикам придется привести этажность домов в соответствие с требованиями определенной постановлением Правительства РФ Особо Ценной (ОЦ) территории. Как известно, вся территория Имеретинской низменности именно такой и является.
И лишь в этом случае мэрия будет готова подписать мировое соглашение с ЖК «Имеретинский парк», находящемся на улице Перелетной, а также многоквартирным домом на Фигурной. По словам мэра Сочи Анатолия Пахомова, с которым была достигнута эта договоренность, данный алгоритм действий является законным, поскольку судебные разбирательства по данным домам еще не завершены. Однако мировое соглашение будет подписано только после того, как в доме на Перелетной снесут один лишний этаж, а на Фигурной – два.
Совсем иная ситуация с самостроем, который в поселке Мирный возводит Роберт Касицин. Мэрия подала в суд еще на стадии фундамента, когда стало ясно, что застройщик возводит на частный дом, на который ему выдавалось разрешение, а многоквартирный. Строительство не завершалось все время, пока шли суды, в результате на участке вырос 48-квартирный дом. Решение о его сносе подтвердили суды всех инстанций, а потому вероятность мирного соглашения полностью исключена.
За это время застройщик успел продать три квартиры, ему предложили возместить покупателям все убытки, в противном случае они смогут обратиться в правоохранительные органы с целью признания их пострадавшими от мошеннических действий, и тогда дело перейдет в уголовную область.
«Я лично предупреждал гражданина Касицина о недопустимости его действий, когда во время обхода в поселке Мирный увидел, что фундамент на его стройке готовится явно не под ИЖС. Все эти стройки в Имеретинке начинались, когда зона ОЦ уже была создана. И застройщики прекрасно знали, что по новым правилам выше 12 метров здесь строить нельзя. Они явно рассчитывали, что сумеют легализовать строения через суд, но просчитались. Я уверен, что принимаемые нами меры станут уроком на будущее для всех, кто затевает подобные игры с законом», — цитирует пресс-служба мэрии Пахомова.