Столичная мэрия рассчитывает заполучить более 80 га земли в Филях на западе столицы, которые принадлежат ГКНПЦ им. Хруничева. В обмен на участок власти Москвы инвестирую 44 млрд руб. в создание технопарка и Национального космического центра. С этой целью планируется создать совместное предприятие (СП), в котором «Роскосмос» получит блокпакет.
О планах столичных властей начать строительство коммерческих объектов на большей части московской площадки ГКНПЦ им. Хруничева сообщили источники в ракетно-космической отрасли и в правительстве. Изначально эти участки планировались использовать под переезд дочерних структур «Роскосмоса».
Близкий к мэрии источник рассказал, что рассматривается возможность передачи земли в уставный капитал СП, учредителями которого станут «Роскосмос» и одна из компаний города. Данное предприятие займется строительством на базе ГКНПЦ научно-производственного кластера с инжиниринговым центром. При этом, как отмечается, окончательного решения по землям пока не принято. Источники указывают, что даже если участки отойдут городу, то в ближайшее время массовой застройки на них ожидать не стоит.
Как отметили в «Роскосмосе», что доклад о будущем площадки в Филях направлен на ознакомление президенту Владимиру Путину. Свои подписи под документом поставили глава госкорпорации Дмитрий Рогозин и мэр Москвы Сергей Собянин. Данную информацию подтвердили и в мэрии.
В настоящее время ГКНПЦ принадлежит более 150 га земли, цеха расположена лишь на трети этих площадей.
План развития территории, который в конце февраля презентовал Дмитрий Рогозин, предполагает появление Национального космического центра (НКЦ). Он расположится на площади порядка 10 га и будет создан при сотрудничестве «Роскосмоса» и мэрии Москвы. На территории НКЦ будет находится головной офис, Ситуационный центр управления космической деятельностью и Центр управления полетами. Еще около двух гектаров займет профильный образовательный комплекс. А около четырех гектаров планируется передать под строительство стартовых домов в рамках программы реновации жилья в Москве.
Еще более 80 га планировались выделить под создание научно-производственного кластера, куда должны были переехать 16 московских предприятий «Роскосмоса», однако теперь выяснилось, что всем этим предприятиям хватит и 10 га.
В «Роскосмосе» данную информацию подтвердили, отметив, что в результате более детального анализа пришли к выводу, что площадь в 150 га является избыточной для нужд ГКНПЦ. Центру с головой хватит и 50 га, а «остальное — лишнее».
Москва, по предварительной информации, заплатит за всю высвобожденную территорию 44 млрд руб. в виде инвестиций в НКЦ и технопарк. Работа по созданию совместной рабочей группы по развитию НКЦ уже начата.
По мнению юристов, решение о создании СП было принято в связи с тем, что порядок передачи участков из федеральной собственности в муниципальную не распространяется на организации «Роскосмоса».
Для мэрии данная сделка будет выгодной, убеждены девелоперы. Согласно их оценкам, стоимость площадки, принадлежащая сейчас ГКНПЦ, вместе с инфраструктурой составляет 100-130 млрд руб., и в ближайшие несколько лет может подорожать еще на 5–10%, если инфраструктуру обновят на бюджетные деньги.
Олег Струков
Источник: «Новый взгляд»
Чтобы всегда быть в курсе самых последних новостей, подписывайтесь на наш канал Дзена и ставьте палец вверх!