Стоимость одной сотки земли в элитных жилых поселках по Рублево-Успенскому шоссе составляет 3 миллиона рублей, говорится в аналитическом отчете компании Savills по загородному рынку. При этом почти 30% участков выставлены на продажу по цене свыше 3,5 млн рублей.
Средняя же стоимость участка без подряда на рынке высокобюджетной загородной недвижимости составляет 120 миллионов рублей.
На конец 2018 – начало 2019 года, по данным Savills, в Подмосковье было 27 элитных коттеджных поселков с первичными продажами. Это проекты с коттеджами, таунхаусами, дуплексами и участками без подряда. Всего же на рынке выставлено 760 лотов. В основном, они расположены на двух направлениях: Новорижском (60%) и Рублево-Успенском (27%). Небольшая доля приходится на Ильинское (9%) и Минское (4%) направления.
Средняя площадь предлагаемого загородного дома на элитном загородном рынке недвижимости запада Подмосковья составила 735 кв.м. Размер земельных участков без подряда, как правило, находится в районе 37 соток. Средний бюджет лота на загородном рынке элитного жилья составляет 91,3 млн руб.
«Основные тенденции 2018 г. – начала 2019 г. – общее снижение цен на премиальном загородном рынке Подмосковья и различные акции девелоперов. Так, в преддверии новогодних праздников дополнительные скидки составили 15-20% от первоначальной цены. Это позволило покупателям определиться с выбором и приобрести недвижимость на выгодных условиях. Премиальный спрос сосредоточен на объектах в бюджетах от $5 до7 млн. На западе Подмосковья популярны и востребованы новые дома с отделкой «под ключ», меблированные, с установленной техникой. Активен спрос и на формат загородных квартир в поселках премиум-класса. 30-40% – это запросы на подобные лоты на престижных направлениях: Сколковском, Минском и Рублево – Успенском. В 2019 г. запланировано развитие ряда проектов в рамках уже существующих брендов. Мы с радостью анонсируем новые предложения и сюрпризы для наших клиентов…», – отмечает Нина Резниченко, директор департамента продаж загородной недвижимости Savills в России.
Больше статей на сайте FromMillion.ru