- Порог входа в акции ниже (от 300 руб), а в недвижимости от нескольких миллионов руб.
- Срок окупаемости у акций ниже, чем у недвижимости. Недвижимость окупает себя в среднем за 7-8 лет, акции по разному (P/E показывает срок окупаемости), есть значения 3.0 для газпрома, есть 7.14 для лукойла.
- Акции более ликвидны, чем недвижимость, вы всегда сможете выйти почти по той же цене, за которую вы купили, с недвижимостью всё не так.
- При покупке акций вы тратите меньше времени, чем на недвижимость, за вас это делают топ менеджеры. А с недвижимостью может произойти все что угодно, вы будете за это отвечать.
- У акций нету потолка для роста, в отличии от недвижимости, акции могут увеличивать/уменьшать дивиденды. У коммерческой недвижимости цена аренды особенно не изменяется т.к слишком много предложения на рынке