1. Участок под строительство
Это важный этап потому что чаще всего на участке проектируется не только основной дом, но и баня, беседка барбекью и элементы ландшафта: озеленение, дорожки, машино-места и т.д.
Все это входит в эскизный проект.
Смотрим на север юг, решаем куда какая комната в доме будет смотреть. Спальни, кухню лучше размещать на севере, например.
2. Помещения.
Нужно знать состав семьи, образ жизни и увлечения каждого.
Кому понадобится место для мастеркой, а кому хранить лодку.
Определяем комфортные площади каждой комнаты, и конечно, их количество.
3. Этажность.
Тут надо учитывать сколько людей и какой у них возраст и образ жизни.
Пожилым сложно будет бегать по лестнице в спальни. Как итог они поселяться в гостиной или в гостевой комнате, если такую вы предусмотрели.
Лестница "съедает" площадь и требует дополнительных затрат.
Вот пример без лестницы:
Пример с лестницей:
Места уходит на лестницу как на целую комнату, и это сразу на 2-х этажах!
4. Мансарда или полноценный этаж.
Этому у меня посвящена целая статья. В этой статье победил полноценный этаж. Почему, если интересно - почитайте ;-)
5. Материал для строительства.
Блоки, каркас, сруб/брус или кирпич ?
Тут надо определяться и с фундаментов одновременно. Все зависит от бюджета. И, конечно, от того будет ли это летний дом или для полноценного проживания.
6. Внешняя отделка
Штукатурка.
Облицовочный кирпич.
Сайдинг, так нелюбимый мной.
Комбинированная отделка:
Выбор отделки это отдельная статья, скоро опубликую.
7. Стиль дома.
Связан с предыдущим пуком - внешней отделки.
Классика, эклектика, современный, шале и т.д.
Обычно я не спрашиваю какой стиль предпочитает заказчик, потому что мы можем по-разноому называть один и тот же стиль. Сейчас часто называют стиль модерн современный стиль( который на самом деле появился в конце 19 века и продержался до нашей октябрьской революции)
Вот разница:
И самое главное.
Настоящий дом мечты создается только при работе заказчика и архитектора.
Архитектор предлагает варианты, заказчик видит многообразие решений и выбирает лучшее.
Это позволяет избежать многих проблем на годы вперед!