ТЕМА: "БОЛЕЗНИ ВАШЕГО ДОМА": СЫРОСТЬ И ГНИЛЬ
В ДОМАХ И В КВАРТИРАХ
Согласно существующей терминологии слово «сырость» обозначает значительное содержание влаги в воздухе или в строительных конструкциях здания.
В быту этот дефект помещений называют наиболее коварным и губительным для человека и его окружения.
Сырые стены способствуют порче комнатного воздуха, увеличивая его влажность и, выделяя различные газы как результат гнилостных процессов, происходящих в сырых стенах, затрудняют обмен комнатного воздуха с наружным и создают хорошие условия для выживаемости вредных микроорганизмов.
Сырость причиняет значительный ущерб мебели, оборудованию и строительным конструкциям здания, т.к. создаются благоприятные условия для развития низших организмов- грибов, вызывающих гниение и разрушение дерева, а также к развитию коррозионных процессов арматуры и других металлических конструкций.
Влажность воздуха в помещении зависит от влажности конструкций. Допустимая влажность воздуха нормируется в зависимости от температуры внутри помещения. Общеизвестно, что все строительные материалы имеют определенную влажность. Существует термин «равновесная влажность». Этот термин определяет максимальное количество влаги, которую удерживает материал конструкций при определенных параметрах наружного воздуха. Для наглядности приводим показатели равновесной влажности некоторых материалов (при 00 С и относительной влажности воздуха 80%): для кирпича –5% и бетона –10%.
Образование сырости в стенах зданий объясняется многими причинами. Главные из них:
- дефекты, возникших в результате ошибок в проекте и при возведении здания ( тонкие промерзающие стены, некачественная гидроизоляция стен и фундаментов).
- дефекты, возникшие в результате нарушения правил эксплуатации зданий. Это отсутствие или разрушение отмостки, утечка влаги из неисправных коммуникаций, нарушение целостности горизонтальной и вертикальной гидроизоляции.
Различают несколько видов влаги, содержащей конструкциями зданий.
Строительная влага
Возникает в результате строительства и возведения здания. Так, например, при возведении кирпичной кладки 1м3 этой кладки содержит около 220 литров воды, что составляет от 10 до 15% массы кладки. Этот вид влаги удаляется из конструкций путем естественной сушки.
Атмосферная влага
Смачивание дождевой водой, снегом при отсутствии организованного водоотвода с крыш, карнизов, парапетов и балконов.
Грунтовая влага
Проникновение влаги через неисправную гидроизоляцию в конструкции под воздействием капиллярных и осмотических сил. Это приводит к увлажнению и промерзанию стен.
Конденсационная влага
Появление конденсата на внутренней поверхности стены при условии совпадения ее температура и точки выпадения росы. При этом возможны случаи совпадения внутренней температуры стены с точкой выпадения росы в результате диффузии водяных паров к холодной ее поверхности.
Технологическая влага
Технологические процессы с значительным влаговыделением.
Строительная, атмосферная и технологическая влага обычно не вызывает беспокойства в процессе эксплуатации зданий, т.к. эти виды увлажнения довольно легко ликвидируются. Наибольшие неприятности приносит грунтовая и конденсационная влага.
Грунтовая влага. В процессе протекания физико-химических процессов твердения вяжущих в кирпичных стенах начинают возникать электрические поля.
Возникает т.н. двойной электрический слой на границе твердой и жидкой фаз. На поверхности двойного электрического слоя появляются положительные и отрицательные заряженные частицы. Чем больше разница потенциалов двойного электрического слоя, тем интенсивнее проявляются процессы протекания ряда электрокинетических явлений - движение влаги через пористую диафрагму (поры) строительного материала.
Высота капиллярного подъема влаги в результате действия этих сил зависит от диаметра капилляров. Расчетные формулы показывают, что чем тоньше капилляры, тем выше наблюдается подъем влаги.
Опираясь на расчетные формулы и наш опыт наблюдений установлено, что для железобетонных конструкций обычной плотности подъем влаги может достигать до 5 м, а для кирпичной кладки до 3 м (т.к. кирпич и раствор неоднородны). Бывают случаи, когда эти цифры могут изменяться в большую сторону, т.к. разность потенциалов на границе двойного электрического слоя может иметь более высокие значения.
Конденсационная влага. Эта влага появляется в результате ошибок при теплотехническом расчете ограждающих конструкций зданий или же их значительных дефектах. Как указывалось выше, конденсат влаги может выпадать как на внутренней поверхности стены, так и внутри ее «тела».
Диффузия (перенос) водяных паров через конструкции определена значениями парциального давления паров воздуха, которое в свою очередь зависит от его температуры. Обычно движение воздуха с парами воды происходит с той стороны стены, где температура выше. Диффузия также зависит от напряжения и знака электрического поля. При этом всегда происходит перенос от положительного к отрицательному заряду.В связи с этим наибольшее проявление этих процессов наблюдается в летнее время.
Принято считать, что парциальное давление паров воздуха на 1м2 поверхности стены определяется из условия: давление 1 мм рт.ст. соответствует давлению воздуха 1,36 МПа.
Так при значительной разнице наружной и внутренней температур это давление становится довольно большим. Например, при перепаде температур от +10 до +300 С, перепад парциального давления может достичь до 15 МПа.
Конденсируемая влага задерживается внутри конструкций стен, которая заполняет раковины и пустоты. В результате чего образуются застойные влажные зоны с образованием высолов (вынос солей продуктов гидратации цемента ) и сырых пятен на поверхностях стен.
Появление грунтовой и конденсационной влаги в «теле» конструкций обусловлено браком проектировщиков, строителей, эксплуатационников и старением гидроизоляционных материалов.
Практика показывает, что практически все подвальные помещения в домах старой застройки имеют сырость. Находясь в условиях повышенной влажности, кирпич и раствор снижают свои первоначальные физико-механические свойства на 50-80%. Внешне это проявляется рыхлостью и значительной пористостью.
Здесь необходимо изложить немного истории возведения зданий в 18-19 веках. Фундаменты в основном выполнялись из рваного камня и ракушечника. Кладку фундаментов заканчивали на уровне планировки с устройством горизонтальной гидроизоляции. Для этого смешивали в определенной пропорции известь, толченый кирпич и железные опилки, и покрывали фундамент этим раствором толщиной 3-4 см. Спустя много лет, для гидроизоляции уже стали применять цементные стяжки, кровельной толи и асфальтовой массы. В связи с тем, что т.н. «культурный слой» грунта с тех времен значительно повысился, практически во всех домах, гидроизоляция уже давно не выполняет своих функций, т.к. она находится значительно ниже отметки земли. В результате разрушения нижних рядов кладки фундаментов и стен происходят деформативные разрушения вышележащих участков стен с образованием трещин. Ликвидация капиллярного подсоса влаги в кирпичных, каменных и железобетонных стенах зданий является одной из важных проблем нормальной эксплуатации помещений. Капилляры строительных материалов стен практически без остановки «перекачивают» влагу вверх, которая содержит в себе водо-растворимые соли грунтовых вод, такие как сульфаты хлориды, гидрокарбонаты кальция, натрия и магния. Часто можно наблюдать на стенах белесые пятна, которые выступают затем в различных местах. В такой ситуации любые виды отделки по таким стенам дают временный результат. Через некоторое время эта отделка практически пропадает, а воздух в помещении остается по-прежнему сырой. Ликвидация сырости, восстановление вертикальной и горизонтальной гидроизоляции и обеспечение нормального микроклимата в помещениях традиционными методами представляет довольно сложный и дорогой процесс. Усредненные затраты на производство этих работ могут составлять до 70% рыночной стоимости помещения. В течение многих лет, нашим коллективом исследовались вышеуказанные проблемы. За это время систематизированы материалы обследований и разработаны практические новые методы ликвидации данной проблемы. Эти методы довольны просты в исполнении и, главное, дешевле традиционных в несколько раз. В основу разработок легли принципы определения инструментальным путем дефектных мест, провоцирующих развития сырости в помещениях, изучение мест (объемов) нахождения точек выпадения росы, направление и скорости движения воздуха. Разработанные нами практические методы ликвидации сырости основаны на применении специальной технологии, которая базируется на существующих законах протекания физико-химических процессов. Данные методы апробированы и внедрены во многих зданиях и помещениях нашего региона. После выполнения комплекса работ по нашей технологии, ранее непригодные для эксплуатации сырые помещения, начали удовлетворять всем существующим строительным и санитарно-гигиеническим нормам. Количественные значения дефектных участков стен определяется только при инструментальном обследовании и диагностики сырых помещений. Обобщая выше изложенное, можно еще раз подчеркнуть, что сырость в любых помещениях наносит значительный материальный и моральный ущерб. Этот ущерб не может быть оценен, т.к. качество здоровья человека вообще бесценно и не подлежит экономическому анализу. Не говоря уже о гибели всего остального имущества, расположенного в этих помещениях.
Существует масса как народных, так и научно обоснованных методов ликвидации сырости. Считаем, что все методы имеют право на жизнь. Однако, я вам подскажу метод, которым широко пользуются немцы, и которому я научился, когда работал в ФРГ.
Собирается электрическая цепь постоянного электрического тока с напряжением не более 36 вольт и с любым источником тока. Подключаются медные электроды: одним концом к источнику тока, а другим концом подключаются к листу перфорируемой фольги размером примерно 20х20 см. Фольга клеятся на сырые места ( это катод-минус), а другой лист на сухое место крепиться. Через минут 20-30, вода - влага начинает интенсивно течь наружу в зоне расположения катода. В течении дня можно осушить большую площадь стен.
В заключении, хочу посоветовать вам купить себе прибор ПСИХРОМЕТР, который позволит Вам контролировать относительную влажность у себя дома.
Если Вам понравилась эта статья, ставьте Лайк и подписываетесь на мой канал. Спасибо!
кандидат технических наук Гильман Ефим Давыдович
Научно-исследовательский центр "Обследования, экспертизы и диагностики зданий" www.stroidiagnoz.jimdo.com , тел. 89281511074