Как я уже писал, в феврале мы подали уведомление о начале строительства в администрацию района. И хотя строительство к тому времени шло уже тритий год, сделать это нужно было согласно новому закону.
Спустя три недели нам вручили документ, в котором написано следующее:
Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объектам индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке
дата, номер
По результатам рассмотрения уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление)
направленного 27.02.2019
зарегистрированного 27.02.2019 номер...
уведомляем о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (кадастровый номер и адрес)
(глава района, подпись и печать)
Прикладывать фото этого самого уведомления не буду, т.к. если там повычеркивать все личные данные, то не останется ничего кроме приведенного выше текста.
Получив уведомление, мы поехали открывать дачный сезон шашлыками и уборкой снега.
У многих, конечно, возникнет вопрос, зачем вообще уведомлять кого-то о чем-то, если можно просто взять и построить и никто ничего не скажет?
Я вижу на это следующие причины:
1. Законность. Понятно, что суровость наших законов компенсируется их неисполнением. В настоящее время штраф за незарегистрированное строение составляет от двух до пяти тысяч, но я не думаю, что в обозримом будущем за всех дачников-домовладельцев возьмутся самым непосредственным образом. И лучше сделать все по закону и сейчас, чем через наказание и потом.
2. На случай изъятия. Иногда случается так, что государство изымает у собственников их дачные участки со всеми строениями, выплачивая владельцам компенсацию. Так бывает, когда строят какую-нибудь дорогу, мост, да что угодно. Наш участок находится в ближнем пригороде и если дом на нем не будет зарегистрирован, то в случае изъятия будет сложно доказывать, что дом тоже чего-то стоит. Ведь документально его как-бы и нет. Налог вы за него не платили, от государства недвижимость утаивали, так что не обижайтесь.
3. Можно прописываться и жить. А так же продать, в случае чего, как объект недвижимости.