Сам прораб на строительстве своего дома.

Доброго времени суток друзья, хочу поделиться своими мыслями о строительстве дома для того чтобы, может кому то полезно, кто то посоветует о правильности выбора тех или иных строительных решений.

Строительство дома будет происходить в Нижегородской области, следовательно климат такой же как практически на всей территории центральной России. Почему сам решил следить и принимать те или иные решения, по причине - пригласить прораба делает стоимость строительства дома дороже на 20-30%. Как уже поняли что лишних денег у меня нет, а построить хочется надежный, прочный теплый дом.

Материал для стен дома выбрал керамические блоки 2.1 НФ (двушка) марки 150, такие делали еще в Советские времена, да и по цене более менее доступны (3500- 3700 р. 1 м3). Размер дома 10 на 10 м. одноэтажный с мансардным этажом с плитами перекрытиями на цокольном этаже и 1 этажа. Толщина стен планирую сделать в два кирпича плюс обложить лицевым тоже керамическим кирпичём без всяких воздушных зазоров и утеплителей, соответственно толщина стены получается 65 см. многие делают толщину тела стены в полтора кирпича с утеплителем, получается дешевле, но ненамного (по моим расчетам 70 тыс. р. со всего объема) и есть большой плюс- не приходится задумываться в будущем как там себя ведет утеплитель. Фундамент я уже залил и вот на нем хочу остановится по подробнее. Проект дома я не делал, просто на листе бумаги начертил эскиз, но при этом сделал расчет на то, что бы плиты перекрытия подходили по размеру без всяких подгонов. Исследование грунта я тоже не делал, если бы строил дом один в поле, то да он нужен, а если где то рядом идет строительство достаточно просто узнать у них какие здесь грунты. У нас в поселке суглинок, лопату не воткнешь. В наше время очень много всяких видом фундамента, но я решил залить ленту по периметру с капитальной лентой внутри периметра на глубину промерзания (в нашем регионе это 150 см) с перевязкой арматуры в три ряда диаметр 12 мм. На дно ленты подсыпали песка 15-20 см. Ширину ленты сделали 40 см. вызвал через интернет экскаватор с шириной ковша 40 см., приехал он на газели (как какой то игрушечный) и за один день все выкопал. Кстати всем советую поступить именно так, получается быстро и дешевле (работники копать могут только на ширину 50 см минимум, если меньше им неудобно.) Получается фундамент конечно дороже (7500 р. за 1 м3 готового фундамента с работой и материалом), но на нем я решил не очень экономить. Нагрузка на него будет возложена большая, и хочу быть уверен что он с этим справится, пусть даже будет дороже- как раз этот этап подходит к пословице что скупой платит дважды. Но это только лишь мое мнение. Опалубку выставляли 30 см на самом высоком месте, т. к. участок более менее ровный , то внизу получилось 50 см. Дальше будем делать цоколь высотой 1 метр, т.к. в одной половине хочу сделать подвальное помещение, где будет доступ ко всем коммуникациям, да и для хранения чего либо. Но об этом напишу в процессе работ по цоколю. Жду ваших комментариев, советов и т.д.