Прокурор Зеленоградского района не установил нарушений законодательства по внесению сведений в кадастровый учет после реконструкции здания бывшей почты на улице Тургенева 2. Как передает корреспондент ЗЕЛЕНОГРАДСК.online, эта информация содержится в ответе и.о. прокурора Зеленоградского района А. Ю. Тюрина на запрос, поступивший от администрации муниципалитета (копии документов находятся в распоряжении редакции).
Напомним, речь идет о здании "памятника архитектуры периода развитого социализма", построенном в городе-курорте в 1969 году. Некогда в нем располагалась почтамт, а позднее в ходе приватизации его собственником стало ЗАО "Пресса", которое сдавало помещения в аренду местным предпринимателям под магазины и офисы.
В 2017 году владельцы решили произвести реконструкцию, разработали и представили в администрацию округа паспорт фасада нежилого здания, который предусматривает изменение цветовой гаммы объекта и замену отделочных материалов.
В июне 2018 года Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области выдало ЗАО "Пресса" разрешение на реконструкцию административного здания. Документ предусматривал устройство 3-го надземного этажа, срок действия разрешения – до 14 марта 2019 года.
До настоящего времени разрешение на ввод в эксплуатацию данного объекта ЗАО «Пресса» не получено, и тем не менее соответствующие изменения по объекту капитального строительства с кадастровым номером 39:05:010124:106 были сделаны Росреестром ещё 1 ноября 2018 года. Согласно ним указанное здание имеет этажность – 4 этажа, в том числе 1 этаж подземный, а общая площадь здания увеличена до 864,9 м².
В администрации муниципалитета посчитали, что внесение изменений Росреестром были сделаны преждевременно, а само ЗАО "Пресса", ведущее эксплуатацию здания без разрешения на ввод в эксплуатацию подлежит административному наказанию по части 5 статьи 9.5 КоАП РФ.
В надзорном органе Зеленоградского района, не усмотрели, факта появления третьего этажа (несмотря на то, что именно на его возведение и было выдано разрешение), а сочли, что Техническим заключением, подготовленным ООО "Независимая экспертиза", "в здании имеется мансардный этаж. Реконструкция объекта не проводилась, данный этаж не достраивался, а был переоборудован в пределах чердачного пространства".
Как это было на самом деле, имелся ли у здания "чердачное пространство", и откуда взялся тот самый мансардный этаж в нашей фотохронике.
