Если Вы думаете, что знаете весь алгоритм действий,
то проверьте, так ли это? Сколько бы я не встречался с нашими клиентами,
всегда приходиться рассказывать одно и тоже
Сегодня быстренько пробежимся по основным
пунктам или правильному алгоритму действий
необходимому перед началом строительства своего дома.
1.Выбираем земельный участок и приобретаем его
(если у Вас его не было.) .
При выборе земельного участка обращаем на следующие нюансы:
-перед покупкой земельного участка всегда у продавца запрашиваем градостроительный план. Он выдается абсолютно бесплатно в МФЦ.
Смотрим на град. плане на зону разрешенной застройки Вашего земельного участка. Есть ли там ограничения или нет,
если всё гуд, то смело покупаем его.
2.После того, как приобрели участок.
Делаем геологические изыскания Вашего земельного участка.
-только благодаря геологическим изысканиям можно определить,
какой тип фундамента подойдет под Ваш дом.
Других способ определения правильного типа фундамента
в природе не существует.
Геология стоит от 25-30 тыс. руб.за скважину.
Делают ее , как Вы уже могли догадаться, - геологи.
(Отчет пишется от 2-3 недель)
3.С отчетам по геологии, идем к проектировщикам
или выбираем готовый проект дома в интернете
у архитектурных бюро или проектных организаций.
-не забываем, о том, что если мы покупаем готовый проект, то его в обязательном порядке надо адаптировать. А именно, фундамент под Ваш участок (показываем геологический отчет проектировщикам)
-Минимальный набор альбомов,
которые должны быть в проекте для строительства дома:
это АР (архитектурный альбом), КР (конструктивный альбом) и спецификация на дом. С таким набором уже можно искать подрядчика
4.С проектом на руках, идем во все строительные компании
и разговариваем с ними, консультируемся, задаем вопросы,
ездим на экскурсии по построенным объектам и т.д.
и заказываем расчет сметной документации
на строительство Вашего дома.(не всегда это бесплатно)
5.Приступаете к строительству своего дома.
-сначала фундамент, потом стены, потом кровля.
На всех этих этапах производится оплата по этапно,
никогда не давайте никому за работы 100% платеж вперед,
если не хотите потерять деньги.
6.Через 3-4 месяца у Вас будет дом в черновом варианте.
(жить в таком доме еще нельзя,
но зато всем можно говорить, что у Вас есть свой дом)
Это основные этапы строительства дома,
расписал всё в упрощенном варианте, надеюсь понятно....
Напишите в комментариях, знали ли Вы всё это?
Хейтерам зеленый свет, пишите по полной ребятки.)