Согласно заключениям экспертов, которые анализируют рынок недвижимости, после перехода на проектное финансирование себестоимость жилья увеличится примерно на 10 процентов. Специалисты отмечают, что некоторые застройщики предпримут попытки к снижению затрат на строительство. Сэкономить смогут на отделочных работах. Это нужно для того, чтобы оставить стоимость недвижимости на прежнем уровне.
Что рекомендуется предпринять для снижения цен?
Нужно заметить, что потребители чувствительно относятся даже к незначительным изменениям в ценовой политике. Особенно это актуально в том случае, если планируется дальнейшее оформление ипотечного кредитования.
Генеральный директор и руководитель предприятия «БЕСТ-Новострой» Виктория Григорьева отмечает, что для удержания спроса на строительные объекты застройщикам потребуется существенно снизить себестоимость, а также уменьшить сроки возведения домов. Одним из способов достижения этих целей является наращивание долей в панельном домостроении. Весьма действенным будет сборный монолит, так как данные сооружения возводятся за короткий промежуток времени.
Какое жилье предпочитают потребители?
Отделочные работы, которые организовываются в помещениях, в обязательном порядке включаются в ипотеку. Эта особенность увеличивает итоговые платежные ставки. Именно поэтому многие потребители предпочитают приобретать жилье без отделки.
Покупатели, которые планируют приобретение недвижимости за деньги, отдают предпочтение квартирам с выполненными отделочными работами. Это дает возможность существенно сэкономить как денежные средства, так и личное время. Потребитель заезжает в полностью готовые жилые помещения сразу же после получения ключей. Нет необходимости заниматься ремонтом, а стоимость отделочных работ, которые выполняет застройщик, обычно меньше рыночных примерно на 25 процентов.
Согласно мнению девелоперов, не стоит уменьшать долю строительных объектов с уже готовой отделкой. Управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко считает, что при наличии спроса на такую недвижимость застройщики будут его удовлетворять.
Количество возводимых новостроек не будет снижаться. В настоящее время установлены определенные федеральные стандарты. Маловероятно, что потребители станут отдавать предпочтение недвижимости, которая имеет плохое качество. Чтобы снизить себестоимость квартир, планируется внедрение современных технологий, улучшение планировочных решений и увеличение бюджета.
Основная цель у застройщиков – строительство недвижимости в предварительно заявленные сроки без снижения качественных характеристик. Рынок жилья зависит не только от экономической ситуации в стране и особенностей проектного финансирования, но и от специализированных программ реновации. Олег Колченко считает, что переход на панельное домостроение маловероятен. В стране сохранятся классические способы возведения многоквартирных домов.
