Рассказываем, можно ли в конкретно Вашем случае заставить собственника малозначительной доли продать долю. Самое важное - заставить продать долю можно только в судебном порядке. Ни в коем случае не переходите на методы шантажа и угроз, как бы плохо себя не вел собственники доли. Суд и только суд, именно там Вы решите эту проблему.
Давайте сначала оценим можно ли именно в Вашем случае заставить продать долю через суд:
1. доля действительно должна быть маленькой. Обычно, малозначительными признаются доли от 1/3 и меньше. Есть конечно у нас и практика признания 1/2 малозначительной, но это скорее исключение.
2. выделить долю в натуре невозможно. Суд смотрит можно ли выделить комнату соразмерно имеющейся доле. Если речь идет об 1-комнатной квартире, а размер доли равен 1/3, то выделить комнату там нельзя.
3. невозможно совместно проживать в квартире. Вы не родственники или вызывалась полиция, постоянные конфликты. Это нужно будет сообщить суду.
4. у собственника доли нет особого интереса в этой доле, а в идеале он там не проживает, он даже пытается или пытался продать эту долю. Если собственник доли не проживает в квартире, не платит коммунальные платежи, предлагал Вам продать эту долю, то это очень больной плюс для Вас в суде.
Подпадете под все 4 критерия? У нас хорошие новости, в суде довольно высокие шансы на успех. Можно обращаться к юристам, чтобы они подготовили все документы, подробнее можете прочитать тут.
