Заказчик всегда хочет подешевле, а подрядчики хотят заработать больше. Последние для достижения своей цели в большинстве случаев прибегают к обману. Даже бдительного заказчика обмануть просто. При этом способы, которые используют хитрые строители, иногда примитивны до неприличия.
Завышение расхода материалов
Строителям ничего не стоит завысить расход материалов. Большинство заказчиков не сможет определить, сколько потребовалось монтажной пены или шпаклевки. Заказчик «отделается легко», если строитель просто скажет, что потратил на монтаж двери или окна три баллона пены, а на деле израсходовал один.
Наиболее наглые работники могут сказать, что они потратили материал, а на деле его вообще не использовали или халтурили. Нарушение технологии приведет к тому, что ремонт не прослужит положенного срока. Например, если потолок надо шпаклевать в два слоя, а обманщики шпаклюют один раз.
При работе с листовым материалом. Например, при монтаже гипсокартона такой фокус провернуть сложнее, но на помощь приходят крепежные элементы (подвесы, соединители и др.), за расходом которых уследить сложно.
Такой способ обмана возможен еще и потому, что производители часто указывают расход на метр с запасом. На деле материала уходит значительно меньше, к тому же никто не мешает делать слой шпаклевки или краске тоньше.
Преувеличение вспомогательных затрат
Часто этот обман практикуют при проведении капитального ремонта. Клиенту говорят, что для проведения какой-то операции, ему потребуется еще несколько вспомогательных услуг, стоимость которых завышается. Строители говорят, что на объекте потребуется дополнительное специальное оборудование, услуги специализированных компаний по вывозу мусору и др.
На деле никаких компании не нанимают, мусор выкидывают под соседний подъезд усилиями местной дешевой рабочей силы. Клиент не только переплачивает, но и в будущем у него могут возникнуть конфликты с соседями по дому.
Инструмент за счет заказчика
Профессиональные строители обычно имеют собственный инструмент, но портить его на объекте они не хотят, поэтому зачастую они могут попросить у клиента купить необходимое оборудование. В некоторых случаях просят оплатить расходники. Фактически это издержки подрядчика, которые покрываются оплатой работ, но заказчик может про это не знать.
Одну услугу в смете заменяют на другую
Этим чаще грешат компании: вместо одной операции в смете прописывают другую похожую, но более дорогую. Например, услуги «поклейка обоев» и «замена обоев» похожи, но замена включает удаление старого покрытия, поэтому с клиента берут больше денег даже, если работы шли в новостройке без обоев.
Завышение стоимости материалов
Ремонтные компании часто имеют контракты с поставщиками строительных материалов. Покупая материал по одной цене, они накручивают стоимость в 3 – 4 раза.
Подмена материала
Недобросовестные строители могут выдавать один материал за другой. Если осталось упаковка известного бренда, ее заполняют дешевым аналогом. Работы уже идут и клиент никак не может выявить обман и платит за более дорогой материал, разницу рабочие складывают себе в "премию". При этом такая подмена часто сказывается на результате через несколько лет.
Если заказчик сам закупит материла, то это тоже не гарантирует защиту от подмены: дорогой ротбанд идет на продажу, а работы на самом деле выполняются более дешевой штукатуркой.
Набивание цены
В этом случае подрядчик под одну строительную операцию «подтягивает» и другие. Например, под покраску стен можно «выбить» удаление старых обоев, выравнивание основания, шпаклевание и другие. Цена работ и потенциал для воровства в этом случае существенно расширяются.
Как бороться?
Исключить обман невозможно, надо принять это как факт. Убытки можно только минимизировать, для этого можно воспользоваться советами:
- Покупать материалы самому.
- Контролировать все этапы работ, «не пропадать» с объекта на долгое время и не пускать работы на самотек.
- Если есть знакомые или родственники с опытом в строительстве, можно привлечь их. Они помогут оценить реальный расход материалов и время, необходимое, на проведение работ.
Смотрите также: