Сегодня – день консультации на жилищную тему. И вот опять клиентку интересует жилищный вопрос. Возмущается, что на её собственное жильё претендует бесквартирный муж.
Расспрашиваю женщину о подробностях. Ситуация получается не совсем такой, как представлялась на первый взгляд.
Квартира была муниципальной. Родители женщины умерли, и она стала единственным пользователем жилья. Спустя некоторое время женщина вышла замуж и прописала мужа на своей жилплощади. Ещё через год стал вопрос о приватизации квартиры.
Женщина хотела принять участие в этой процедуре одна, поэтому попросила мужа написать отказ от участия в приватизации. Он это сделал. Впоследствии у супругов родился сын. А ещё спустя три года супруги решили расторгнуть свои брачные отношения.
– Мы разводились через суд, так как у нас есть малолетний ребёнок. В суд подавала я, но муж против развода не возражал. В итоге нас развели. Я полагала, что сразу после развода он покинет мою жилплощадь. Но этого не произошло. Мало того, муж заявил право на мою квартиру, – рассказывает женщина.
- Я знаю, что после развода я имею полное право потребовать выселение мужа из квартиры. Я хотела решить этот вопрос миром, но никак не удается. Муж категорически отказывается освобождать жильё. Видимо, придётся решать проблему в судебном порядке.
Не хочется разочаровывать женщину, но придётся. Объясняю ей, что в силу закона её супруг сохраняет право пользования жильем даже после развода. Дело в том, что есть закон, в соответствии с которым отказавшиеся от приватизации жилья граждане имеют право бессрочно проживать в этой квартире.
А это значит, что выселение абсолютно невозможно. Можно попробовать лишь попытаться договориться с ним, что он добровольно освобождает жилплощадь. Но, судя по словам клиентки, делать этого он не желает. Видимо, ей придётся жить на одной жилплощади с бывшим супругом.
- Вправе ли я продать эту жилплощадь? Придётся ли мне в этом случае спрашивать согласия бывшего супруга?
На этот вопрос я отвечаю положительно. Если она собственник, то естественно может продать жильё.
Только вот сможет ли она найти покупателя, который согласится купить квартиру "с довеском" виде бывшего мужа?