Привет, друзья!
Сейчас хочу рассказать, как 11 лет назад, до всяких там кризисов, в период волны строительного бума и роста благосостояния населения, я попыталась быть риэлтором в городе-миллионнике и у меня особо ничего не вышло. Почему?
Конечно, есть риэлторы на интуиции и опыте, без всякого юридического образования, и зачастую, у них деятельность приносит больше плодов, чем у человека, знающего законодательство. Тут всё просто объясняется - у неграмотного в юриспруденции человека все проблемы решаются проще, ведь он не задумывается о последствиях, об ответственности за свои действия, и очень часто такой "антиметод" тупо прокатывает, принося свои результаты.
Всё "на мази", а уж думать, заморачиваться о законах - зачем? Вот будет проблема, тогда и задумаемся - таков их подход. И действительно, много месяцев может всё идти гладко, принося стабильный доход, а вот образованный человек при этом упустит кучу возможного дохода, если понимает, что это не соответствует законодательству и могут быть последствия. Он просто не будет этими сомнительными сделками заниматься, вот и всё.
Второй момент: я решила открыть собственное агентство. Перед тем, как найти офис и нанять людей, я открыла ИП, зарегистрировалась в местных (территориально) системах доступа к базам (не знаю, есть ли такие сейчас, но тогда были). Прикупила оргтехнику, параллельно пыталась стала заниматься делами и искать помещение под офис своего агентства. В моём тогдашнем понимании, я, как руководитель, обеспечиваю всю юридическую помощь, мои агенты (желательно, с наработанной базой клиентов) у меня на всём готовом, чай-кофе-свободный график и хороший % от сделок, а на мне лишь составление документации и разруливание всех вопросов + тёплый офис и оплата рекламы (что было тогда тоже весьма затратно, кстати) - и дело пойдёт. Но не пошло.
Почему не пошло даже тогда, в те годы, когда был пик покупки недвижимости? Поначалу я надеялась заниматься лишь организационными вопросами и рекламой, арендовать офис для клиентов, но по факту, всё равно надо было полностью посвятить себя работе, и это было самым сложным.
Я физически часто не могла быть где-то в нужный момент, как того требовали рабочие обстоятельства. Мне бы надо было "жить" на работе, будучи готовой сорваться куда-то совершенно внезапно и неожиданно, а поскольку я не имела из-за семьи такой возможности, все жирные куски уходили конкурентам, что совсем неудивительно. Поработав таким образом год, я решила закрыть ИП и завязать с этой деятельностью. Я не могу разорваться, увы. И сочувствую и завидую тем, кто смог. У меня не вышло. Не тот образ жизни и приоритеты.
Риэлтора ноги кормят - перефразирование известной поговорки в этом ракурсе очень отражает действительность. И, даже если ты руководитель, а у тебя персонал - всё равно ты несешь за всё ответственность и должен всегда быть готовым сорваться с места ради перспективы хорошей сделки, плюнув на всё и вся, потому что ты должен быть частью команды и даже больше - если ты директор.
Так что меня постигло жестокое разочарование и полный крах в этом деле. Я закрыла ИП и уже дома стала оказывать юридические и консультационные услуги - составляла жалобы, претензии, исковые заявления и тому подобное. Я была дома, в семье, этот вид деятельности был мне более удобен (применительно к стилю жизни) и приносил пусть и небольшой, но доход на время перерыва в работе и получения другого образования. А с риэлторством я с тех пор завязала раз и навсегда. Не моё это дело, не моё. В плане работы. В плане личного - тут мне риэлторы уже не нужны, сама с усами))) как говорится))))