Если Вы счастливый получатель ДВ гектара или планируете им стать, думаю, что Вам будет интересна представленная ниже информация по практическому опыту получения некоторых разрешений,
без которых Вы просто не попадёте на полученную землю, либо не
сможете её использовать в соответствии с видом видом разрешённого использования (ВРИ).
Если к участку вплотную не прилегает автодорога (стоящая на кадастровом учёте), земля в месте, где планируется организовать подъезд, муниципальная и на ней растёт древесно-кустарниковая растительность (ДКР) Вам просто не обойтись без обращения в местную администрацию для организации подъезда.
Мне известно 2 варианта развития событий:
1. Вы обращаетесь с заявлением, и администрация строит подъезд.Можете не верить, но такое случается, в основном, как исключение.
Согласно п.5, ст. 14 131-ФЗ от 06.10.2003 «…дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения» относится к «…вопросам местного значения городского поселения».
Статья 24 119-ФЗ, так же предусматривает такое строительство, но как то мутно: «В случае, если с двадцатью или более гражданами заключены договоры безвозмездного пользования земельными участками, которые являются смежными и (или) компактно расположенными и находятся в границах населенного пункта или на расстоянии не более двадцати километров от населенного пункта, органы государственной власти, органы местного самоуправления оказывают содействие обустройству территории, в границах которой расположены такие земельные участки, посредством строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур».
Гладко было на бумаге... Можно долго апеллировать к тем кто должен ссылаясь на Законы, но ответ в большинстве случаев один: «Денег нет, ничем помочь не можем, но Вы осваивайте»!
По моему, компактно расположены. Компактней некуда. Свободные места, это либо неудобья, либо муниципальная земля под инженерную инфраструктуру и т.п., либо охранные или санитарные зоны. Казалось бы, великолепно, и тут…
Первая засада, вы не сможете найти соседей и написать коллективное заявление, так как 152-ФЗ от 27.07.2006 "О персональных данных", не позволяет органам имеющим информацию о контактных данных получателей соседних гектаров сообщать их обычным физическим лицам. По данным администрирования раздела посвященного агломерации (к слову, одной из самых многочисленных) получателей гектаров на известном сайте, за год удалось познакомиться всего с 15 счастливчиками из моей агломерации, при том, что по непроверенным данным получателей гектаров более 400.
Вторая засада в том, что люди набрали участки, потому что давали, без конкретных планов их освоения, либо эти ровненькие гектарчики нарезала администрация, чтоб они не попали под 119-ФЗ (как гипотеза). В этом случае, связываться либо не зачем, либо не с кем, и у Вас так же не получится написать коллективное заявление.
Таким образом, в моём случае этот вариант был тупиковым, и пришлось действовать по второму. О котором я расскажу в следующий раз.
Продолжение следует…
Подписывайтесь на мой канал (Дзен), ставьте пальцы вверх и задавайте свои вопросы в комментариях. Что смогу, объясню, помогу!