Теперь, чтобы построить дом, строительной компании придется брать кредит в банке.
Переход на эскроу-счета, как заявляют законодатели, - это способ убрать с рынка недобросовестных застройщиков. Если у банка возникнут сомнения в том, что компания достроит объект, он просто не выдаст кредит. Предполагается, что благодаря таким изменениям, полностью исчезнет риск появления обманутых дольщиков.
Вместе с тем эксперты прогнозируют, что нового жилья станет меньше, а многие строительные компании могут уйти с рынка. Кроме того, банковский процент в итоге скажется на на стоимости жилья. Аналитики прогнозируют рост цен в среднем на 10-20 процентов.
Начальник отдела маркетинга инвестиционно-строительной компании «СтройФедерация» Руслан Рахимов отмечает, что из-за изменений на рынке покупатели встают перед выбором — покупать жилье сейчас или ждать до введения эскроу-счетов. По мнению эксперта, если застройщик надежный, покупать квартиру стоит сейчас.
Таким образом, переход на новые правила и появление посредника в лице банка в отношениях между застройщиками и покупателями жилья приведет к повышению цен на недвижимость уже в июле этого года. И единственный способ успеть купить квартиру по более доступной цене – сделать это сейчас.