Минусы договора аренды сроком до 11 месяцев?
Договор аренды закрепляет правовые отношения между арендодателем и арендатором. В д.а. прописываются права и обязаности сторон.
Договор сроком до 11 месяцев не подлежит государственной регистрации.
В договорах все прописывают пролонгацию(продление), арендодатели дают практически клятвенное обещание, что с продлением сроков д.а. проблем не будет ...
Всё просто, обговорили условия, заключили договор и работайте спокойно...)))
1 помните арендодатель будет внимательно следить за вашими доходами, он превратится в бдительного налогового инспектора...(его не интересуют ваши расходы, затраченые влажения, силы, время)...Его будет интересовать на сколько % вам можно поднять арендную ставку...
2 У вас нет гарантий, что договор аренды будет пролонгирован на выгодных для вас условиях...
3 нет гарантий(пролонгации договора), что ваш бизнес не отнимут(отжимают очень просто, не продлевают договор, делают копию вашего бизнеса и работают)...
4 Вы будете находиться в руках арендодателя...
Заключая договор на 11 месяцев у вас будут одни обязаности, а права будут пренадлежать арендодателю...
Заключая договор аренды, будьте внимательны, просчитывайте риски...
Поговорите с арендатором, который был ранее(он сможет ответить на многие интересующие вас вопросы)...