В последнее время в Республике Башкортостан ужесточился земельный контроль. В 2019 году ожидаются новые плановые проверки, граждане и юридические лица будут привлекаться к административной ответственности. Мы узнали у директора Юридической компании «Собственник», Вячеслава Росс, кто может попасть под административную ответственность, какие возможны штрафы, и как их избежать.
Не забудьте подписаться на канал и поставить лайк, чтобы быть в курсе последних новостей о недвижимости и знать, как защитить свои права!
1. КОМУ ГРОЗИТ «ЗЕМЕЛЬНЫЙ» ШТРАФ?
Административный штраф – это мера ответственности, которая назначается государством за несоблюдение установленных законом правил использования земли.
Административному наказанию могут быть подвергнуты:
- Владельцы неоформленных в аренду или собственность земельных участков
- Владельцы участков, чьи кадастровые границы установлены неверно
- Владельцы земельных участков, использующие их не по целевому назначению
- Владельцы земельных участков, построившие дома (или нежилые здания) без разрешительных документов или сделавшие реконструкцию своих объектов без необходимых документов
2. В КАКОМ РАЗМЕРЕ НУЖНО БУДЕТ ПЛАТИТЬ АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ШТРАФЫ?
Для физических и юридических лиц штрафы существенно различаются.
- Для физических лиц размер штрафа определяется от 5 000 руб. до 50 000 рублей в зависимости от площади земельного участка и его кадастровой стоимости.
- Для юридических лиц размер штрафа определяется от 100 000 рублей до 500 000 рублей исходя из тех же критериев.
3. КАК ВЫЯСНИТЬ, МОЖЕТ ЛИ ВАМ ГРОЗИТЬ «ЗЕМЕЛЬНЫЙ» ШТРАФ?
Если вы читаете эту статью, вероятнее всего, вы уже знаете или подозреваете, что с использованием вашего земельного участка что-то не так. Возможно, у вас не оформлены правоустанавливающие документы на землю, вы построили самовольную постройку или к вам предъявил претензии сосед по смежной границе участка.
Но есть и скрытые обстоятельства, о которых вы можете не подозревать!
- В разделе «Поиск» введите кадастровый номер вашего земельного участка
- Постарайтесь визуально определить, как проходит кадастровая граница земли (она обозначена красной линией) и как проходит фактическая граница (установлен забор).
- Совпадают ли эти границы? Если нет, то этот повод для вызова кадастрового инженера и проверки границ участка
4. КАК ПРЕДУПРЕДИТЬ НАЗНАЧЕНИЕ «ЗЕМЕЛЬНОГО» ШТРАФА?
Выявили несоответствие границ? Вызовите кадастрового инженера для замеров границ участка и приведения их в соответствие
Построили самовольную постройку? Займитесь ее оформлением в собственность
Нет документов на землю? Узнайте, как и где их получить
Используете землю не по целевому назначению? Измените вид разрешенного использования земли
Самый лучший шаг в данном случае: обратиться к юристу за получением юридической консультации о том, как действовать именно в вашей ситуации!
Бесплатные юридические консультации в офисе юридической компании «Собственник»
По адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509.
Запись на консультацию по тел.: 201-01-11.
Для физических лиц доступны консультации по видеоконференцсвязи для жителей Уфы, Уфимского, Чишминского и Иглинского, Кармаскалинского районов Республики Башкортостан.
Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей доступны консультации по видеоконференцсвязи по всей Республике Башкортостан.
5. КАК Я МОГУ РАССЧИТАТЬ СВОЙ ВОЗМОЖНЫЙ «ЗЕМЕЛЬНЫЙ» ШТРАФ?
Формулу расчета земельного штрафа можно найти в Кодексе об Административных правонарушениях Российской Федерации на сайте правовой системы Консультант плюс www.consultant.ru. Административная ответственность предусмотрена статьями 7.1. и 8.8., 9.5. КоАП РФ.
Кадастровую стоимость своего земельного участка можно посмотреть на сайте Управления Росреестра по РБ www.pkk5.rosreestr.ru в разделе «Поиск» введите кадастровый номер вашего земельного участка.
В появившемся окне будет видна кадастровая стоимость земельного участка, из которой по формуле можно рассчитать размер штрафа.
6. КАК ВЫЯВЛЯЮТСЯ НАРУШЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛИ?
Существует муниципальный и государственный земельный контроль.
Проверяющие органы составляют планы по проверке территорий на основании данных публичной кадастровой карты. По карте видно, как происходит землепользование и есть ли нарушения.
Также основанием для проведения проверки может служить жалоба, направленная вашим недоброжелателем (соседом по участку или иным заинтересованным лицом).
Записывайтесь на юридическую консультацию и узнайте, как действовать именно в вашем случае!
Бесплатные юридические консультации в офисе юридической компании «Собственник»
По адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509.
Запись на консультацию по тел.: 201-01-11.
Для физических лиц доступны консультации по видеоконференцсвязи для жителей Уфы, Уфимского, Чишминского и Иглинского, Кармаскалинского районов Республики Башкортостан.
Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей доступны консультации по видеоконференцсвязи по всей Республике Башкортостан.
Наш сайт: sobstvennik-ufa.ru
Познакомьтесь с деятельностью нашей компании по ссылке