Хостинский суд не признал право собственности застройщика на 14-этажный жилой комплекс, который был возведен на землях садового товарищества «Сутугинское» в Хосте.
Суд удовлетворил требования администрации города о сносе незаконных высоток. Комплекс был построен в 2015 году и получил название «Грин Хоста». С момента начала строительства администрация судилась с застройщиком, при этом он продолжал надстраивать этажи и продавать квартиры, зная, что зданиям грозит снос. Более того, он не подключил дома к сетям водоснабжения и водоотведения. Было только подключение на время строительства.
Константин Бредников, пресс-секретарь МУП «Водоканал»: «Жилищный комплекс «Грин Хоста» – там не только отсутствует легитимное подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, там также нет подключения к системам пожаротушения. Так что этот дом небезопасен во всех смыслах, в том числе и с точки зрения тушения пожаров»
Очередная административная проверка заставила застройщика явиться в суд в третий раз. Теперь закон встал на сторону мэрии. Местные жители одобряют позицию властей, которые активно борются с самоволками. Хостинцы недовольны, что очередная новостройка тяжким бременем ложится на общие коммуникации.
Любовь Алфёрова, жительница Хосты: «Там канализация проходит, электросети – все это рвётся, ломается, а мы должны за свой счёт всё это восстанавливать»
Евгений Ачох, председатель Совета ТОС «Хоста»: «Может от того, что экономят, не смотрят на такие нюансы, хотя надо сразу смотреть, где разрешение на строительство, где документы, что за застройщик, какая его история, как он работает – и если всё это сомнительно, нужно отказываться от покупки и искать нормальное жильё»
Но там, где все по закону, квадратный метр, конечно, дороже. В итоге люди рискуют и покупают подозрительно дешёвое жилье, тем самым вообще лишаются средств. На земельном участке садового товарищества «Сутугинское» в Хосте разрешение было только на три этажа, а застройщик в данном случае возвёл 14. Нарушил Правила землепользования и застройки и обманул покупателей. Теперь он осужден, а объект подлежит сносу.
Василий Шереметьев, начальник управления по реализации полномочий по пресечению нарушений земельного и градостроительного законодательства администрации г. Сочи: «Дальше администрация понуждает гражданина Гордейчука к тому, чтобы он исполнил решение суда, которое вынесено о сносе. Для этого заявлено исковое заявление об изъятии земельного участка, взыскана судебная неустойка с гражданина Гордейчука, которая взыскивается ежедневно, пока не будет произведен фактический снос объекта»
В Сочи в плане на снос – 54 дома. Это объекты, признанные судом незаконными. Но отнюдь не факт, что все они будут снесены. На прошлой неделе мэр Сочи встретился с обманутыми покупателями и было принято решение по каждому проблемному дому создать отдельную рабочую группу. Возможно, те дома, которые уже заселены, обследованы специальной комиссией и соответствуют нормам противопожарной и сейсмической безопасности, смогут избежать сноса.