1. Оплата через банковскую ячейку
Плюсы:
- надёжно;
- цена невысокая, зависит только от срока хранения денег;
- нет конфликта интересов*
*под конфликтом интересов здесь и далее понимается ситуация, когда покупатель хочет заплатить после перехода права собственности, а продавец хочет получить деньги до подачи документов на регистрацию.
Минусы:
- риски, связанные с деятельностью банков;
- расходы на оплату ячейки;
- трата времени на работу с банком;
V В договоре аренды банковской ячейки сохраняемая сумма не прописывается. Сумма фиксируется сторонами самостоятельно в расписке.
2. Оплата через депозит нотариуса
Плюсы:
- надёжно;
- нет конфликта интересов
Минусы:
- в 99% случаев дороже, чем банковская ячейка;
- трата времени на работу с нотариусом
V Сумма сделки фиксируется нотариусом, сторонами в расписке, а кроме того, оплата услуг нотариуса также высчитывается от суммы сделки.
3. Безналичный расчёт
Плюсы:
- надёжно;
- быстрый способ передачи денег
Минусы:
- возникает конфликт интересов
V Сумма сделки прослеживается по банковским документам.
4. Наличный расчёт
Плюсы:
- моментальный способ передачи денег;
Минусы:
- конфликт интересов
V Сумма сделки фиксируется распиской между сторонами.
5. Оплата через эскроу-агента
Плюсы:
- надёжно (если вы выбрали надежного, независимого агента);
- нет конфликта интересов;
- более гибко формируются условия сотрудничества;
Минусы:
- эскроу-агенты – фигуры новые и деятельность их ни практикой, ни временем не проверена;
- скорее всего их услуги будут существенно дороже услуг банков и, возможно, нотариусов;
- если вы передаёте наличные деньги через эксроу-агента, договор необходимо регистрировать у нотариуса, соответственно оплачивать и его услуги
- существенные траты времени на поиск надежного эскроу-агента
V Сумма сделки фиксируется договором условного депонирования и банком, либо нотариусом.
Желаем удачи! Если остались вопросы – пишите в комментарии. Подписывайтесь на канал и узнавайте ещё больше полезного и интересного. Кстати, рекомендуем прочитать наши статьи «Как купить квартиру и не облажаться» и « Как самостоятельно оформить сделку купли-продажи квартиры».
