Межевой план, это итог выполненных процедур: межевания, планировки и отражения результата на бумажном носителе.
Основная цель:
· восстановить;
· укрепить;
· установить границы, выделяя участок среди прилегающей территории.
Создание межевого плана: куда обращаться
Подобными работами занимаются кадастровые инженеры. Они имеют специальное оборудование и знания. Существуют официальные конторы и частные. Каждый устанавливает собственную цену.
Порой частники запрашивают меньше, вдобавок, готовы выполнять заказы быстрее. Однако, гражданам следует довериться организациям, работающим официально и имеющим соответствующие лицензии.
Росреестр принимает планы от таких компаний. Вдобавок, легче выдвинуть претензии и разобрать нюансы процедуры, если они возникнут.
Межевой план и кадастровый – в чем разница
Межевой план содержит результаты выполненного межевания, который передается клиенту – собственнику ЗУ.
Кадастровый план – источник данных, касающихся земли. Выдается Росреестром и помогает кадастровому инженеру планировать межевание, также составлять технические задания.
Получается, межевой план – это логическое дополнение кадастрового. Отражает больше информации, включая топографические карты, кадры съемки и текстовое пояснение. Полученные после межевания сведения Росреестр потом добавляет к имеющимся. Без этого невозможно обновить их.
Лишь измерительные работы дают полную и достоверную картину происходящего. Границы участка, наличие там строений. Это подтверждается не только текстом, но и кадрами съемки, сделанной инженером. Он своей подписью и печатью организации подтверждает правдивость информации.
Требуемые документы
Можно собрать их самостоятельно или делегировать полномочия, оформив доверенность.
Тогда этим займется нанятый инженер:
1) Физическим лицам – обязательно паспорт гражданина (оригинал + 1 копия), юридическим лицам – оригинал уставных документов. Доверенность – если вместо клиента явился его представитель.
2) Свидетельство собственника или иные правоустанавливающие документы, подтверждающие статус клиента.
3) Генеральный план с поселения (копия) – часть, где отображен сам участок плюс прилегающая к нему земля. Выдается гражданину муниципалитетом.
4) Кадастровый паспорт – можно получить его с Росреестра по заявке.
5) Кадастровый план – отражает кадастровый квартал местности, где располагается указанный надел. Выдается также Росреестром.
6) Документы БТИ – если на земле имеются строения (дом, сарай, иные постройки).
7) Заявление клиента.
Стоимость и подробности о межевании можно уточнить в статье-источнике.