Все дачники уже, наверное, в курсе, что с января 2019 года вступил в силу новый дачный закон. Он серьезно изменит жизнь огородников.
Также как и изменения градостроительного законодательства, которые произошли прошлым летом, он дополняет правила, которые регламентируют дачную застройку.
Таким образом, появляются три вида строений, которые будут подлежать сносу.
1. Дом на огородном участке
Все дачные участки, как сказано в новом законе, делятся на 2 типа:
- огородные участки
- садовые участки.
Виды использования для них различаются: на огородных участках можно только высаживать растения и размещать временные постройки для хранения инвентаря.
Другими словами на огороде нельзя размещать ничего, кроме небольшого сарая или навеса. Но и тут есть ограничения: сарай должен быть без фундамента и легко разбираться. В противном случае его могут признать капитальной постройкой.
Все строения на огороде теперь признаются незаконными, если они ранее не были зарегистрированы в Росреестре.
Таким образом, дачные домики, гаражи и бани будут подлежать сносу, если расположены на земле под огородничество.
2. Дача-многоэтажка
На садовых участках и участках под индивидуальное жилое строительство по-прежнему можно возводить здания. Но вводятся ограничения.
Все дома, в которых проживает одна семья, называются теперь «объект ИЖС». Это определение включает и дачные домики, и капитальные здания, в которых можно жить круглый год.
Такие строения должны отвечать следующим критериям:
· Высота не более 20ти метров,
· Максимальное количество разрешенных этажей – три,
· Дом должен включать помещения, используемые для целей проживания,
· Дом должен предназначаться для одной семьи без возможности деления на независимые друг от друга части.
Если дом не подпадает под эти критерии, его могут признать незаконной постройкой и снести.
3. Неизвестные постройки
Законная процедура легализации включает в себя три этапа:
А) уведомление администрации о начале строительства с указанием технических характеристик
Б) одобрение администрацией строительства в течение 7 дней,
В) направление уведомления об окончании строительства и техплана для госрегистрации.
Дом, не зарегистрированный в Росреестре и не легализованный, могут признать незаконным и снести.
Благодарим, что дочитали до конца. Подписывайтесь на наш канал!