В конце прошлой недели в Пресненском районном суде Москвы зарегистрирован необычный иск. Известный пиарщик Дмитрий Солопов потребовал от продавцов недвижимости 2,4 млн руб. за недостающую жилплощадь в приобретенных им апартаментах в башне «Око» (Москва-Сити). Выяснилось, что элитная квартира оказалась ощутимо меньше, чем было указано в договоре купли-продажи: то ли на 7,7 кв.м (по версии продавца), то ли на 11,8 кв.м (по версии покупателя). При нынешних ценах на 1 кв.м жилья в «Москва-Сити» цена вопроса измеряется миллионами рублей.
В декабре 2016 г. глава коммуникационного агентства «Прогресс» Дмитрий Солопов приобрел апартаменты на 42-м этаже башни «Око», заплатив за них около 1,5 млн долларов. Летом 2018 года покупатель решил произвести обмер своего жилья и обнаружил, что реальная площадь квартиры – 147,1 кв.м – заметно меньше, чем указанная в договоре и оплаченная – 160,6 кв. м. При цене в 9200 долларов за 1 кв.м стоимость «недостающих» 13,5 кв.м составила около 124 тыс. долларов (примерно 8 млн руб.) За такие деньги в Москве можно купить отдельную трехкомнатную квартиру – правда, в спальном районе.
Удивившись тому, что площадь его жилья внезапно уменьшилась, Дмитрий Солопов обратился к продавцу – компании «Лисарио Трейдинг Лимитед» (кипрская фирма, аффилированная со строившей «Око» девелоперской компанией Capital Group). Тот произвел свой обмер, согласно которому площадь апартаментов составила уже 152,9 кв.м. Истец не согласился с этим результатом и еще раз перемерял свою квартиру – в результате общая площадь оказалась 148,8 кв.м.
В итоге к декабрю прошлого года продавец признал «недостачу» в размере 7,7 кв.м и вернул покупателю 70 тыс. долларов. Однако Дмитрий Солопов остался недоволен этим, поскольку, как выяснилось, «Лисарио Трейдинг» при обмере приплюсовал к жилой площади подоконники. Бизнесмен заявил, что он не собирается жить на подоконнике и не готов согласиться с их включением в общую площадь своей квартиры, сославшись при этом на СНиП и ГОСТ.
Таким образом, спорными остаются 4,1 кв.м элитных апартаментов, за которые покупатель хочет 37,7 тыс. долларов (2,45 млн руб., стоимость однокомнатной квартиры в Подмосковье).
Совладелец Capital Group Эдуард Берман отказался обсуждать с корреспондентом News-24 данную тему: «Я к этому отношения не имею, есть юристы – им все вопросы».
News-24 будет следить за развитием событий.