При желании обзавестись новым жильем, первое, что делает современный человек, изучает рынок недвижимости при помощи интернет-ресурсов.
Зайдя на сайт очередного агентства недвижимости, человек сразу обращает внимание на раздел продажа квартир.
При изучении выставленных лотов можно найти зависимость стоимости недвижимости от таких факторов как месторасположение, площадь, материалы постройки (кирпич, бетон, пеноблок).
Помимо внешних показателей при составлении цены немаловажную роль играют «невидимые», то есть то, что можно увидеть, посетив объект недвижимости. К ним относится состояние стен и потолка квартиры, отделка пола, изношенность сантехники и пр.
Следовательно, перед поиском новой жилплощади, необходимо определить для себя какую недвижимость лучше искать: с ремонтом или без.
Приобретая жилье в новостройке, его обустройство, как правило, ложится на плечи покупателя.
Вместе с тем, на такой жилплощади легче проводить ремонтные работы, постепенно воплощая любые дизайнерские решения.
В отличие от новостроек покупка квартир готовых для проживания может оказаться менее выгодной.
На первый взгляд ремонт в доме может показаться отличным. Однако под обойное покрытие заглянуть невозможно, следовательно, состояние стен остается под большим вопросом.
На чем остановить выбор ?
Новое жилье рано или поздно потребует ремонта. Поэтому перед приобретением стоит определить примерную стоимость необходимых работ и материалов.
По сути, итоговая цена недвижимого объекта для покупателя будет равна сумме стоимости самой жилплощади и денег, потраченных на ее обустройство.
При выборе жилья в новостройке оценить стоимость работ можно, не выходя из дому.
Достаточно найти в интернете компанию, которая проводит ремонтные работы и поинтересоваться, сколько будут стоить их услуги, при этом скинув экспертам планировку жилья и указав, что оно находится в нежилом состоянии.
Если же приобретаемый дом находится в жилом состоянии, стоит нанять специалиста по ремонтным работам и выехать с ним на объект. Эксперт с легкостью найдет изъяны и замаскированные изъяны, после чего вычислит примерную стоимость ремонтных работ.
Из личного опыта могу сказать, что мы покупали в новостройке, у нас даже труб под воду и канализацию не было. Делали все сами и своими руками. И сделали так как нам было нужно и точно знали, что сантехника исправна, стены выровнены и оклеены теми обоями, которые были нам к душе.
Но это лично мое мнение, может кто-то не любит все эти ремонты и готов купить такую квартиру, куда можно заезжать и жить сразу после оформления купли-продажи.