ФНС РФ в своем решении № СА-4-9/1753@ от 14.02.2019 разъясняет о том, что в случае приобретения жилья плательщиком у своего ближайшего родственника имущественный вычет по НДФЛ ему и его второй половине не положен.
В чем суть спора? Дело в том, что супруга налогоплательщика взяла кредит и приобрела жилплощадь у своей матери. Затем относительно понесенных затрат плательщиком был заявлен имущественный вычет.
По итогу в вычете ему было отказано. В своем решении инспекция сослалась на п. 5 ст. 229 НК РФ, согласно которому при осуществлении сделки купли-продажи между взаимозависимыми родственниками имущественный вычет не положен.
С данным выводом ИФНС плательщик не согласился. Поскольку родственные отношения между продавцом и покупателем на условия сделки, с экономической точки зрения, никак не повлияли, так как жилье было приобретено за счет заемных средств.
Однако, не смотря на это, ФНС приняла сторону нижестоящей инспекции. Свое решение она аргументировала тем, что в п. 1 ст. 105.1 НК РФ имеется подробный список взаимозависимых родных, при приобретении жилплощади у которых имущественный вычет не применяется. Так супруги, родители, кровные и не кровные братья и сестры, а также опекуны и подопечные относятся к взаимозависимым. Отсюда при осуществлении сделки купли-продажи жилья между матерью и дочерью имущественный вычет не положен.
Помимо этого, ВС в своем решении от 03.06.15 № 38-КГ15-3 указал на то, что экономическая целесообразность сделки на вычет не влияет. Именно поэтому физлицо не вправе претендовать на имущественный вычет при приобретении жилплощади у своих родных.
На основании вышесказанного, ведомство постановило, что жена плательщика, по совместительству дочь продавца, получить имущественный вычет не может. Следовательно, и распределить долю на вычет в пользу мужа, не участвующего в сделке, она также не может.