Замена окна - это не просто решение о технических параметрах. Также важно решить, следует ли изменить его размер, деление или даже форму. Такие решения влияют не только на наш комфорт и чувство перемен, но и на внешний вид фасада здания в более широком контексте города.
- Окна как средство самовыражения являются элементом всего здания и оказывают очень большое влияние на восприятие всего фасада. Архитектор проектирует здание с помощью таких обработок, как глубина застройки, ритм окон, ширина мунтин, цвет, материал, влияют на восприятие объекта и стремятся достичь определенного желаемого эффекта. Поэтому безопаснее сохранять окно как можно более старым и одинакового цвета. Таким образом, мы продолжаем думать об архитекторе и последовательной идее об эстетике здания, в котором мы живем, а также о районе, в котором находится здание, - говорит Михал Маевски из Архитектурной студии SAMM.
И так много об идеологии ... Согласно строительному законодательству, простая замена окна не требует получения разрешения на строительство или даже уведомления компетентного органа (в ситуации, когда размер, форма и цвет оконных рам не изменятся). Такой обмен считается текущим обслуживанием, даже если материал, из которого изготовлено окно, изменится, например, мы выбрасываем деревянное окно и вставляем пластик.
Это отличается, когда вы хотите изменить, например, размер окна. Такие строительные работы представляют собой реконструкцию объекта строительства, и поэтому их выполнение связано с необходимостью получения решения о разрешении на строительство. Только тогда обмен подлежит строительному надзору.
- Строительный надзор может работать только тогда, когда работы проводятся на основании разрешения на строительство. Однако для надзора важны технические причины: вставлено ли такое окно в соответствии с законом, правильно ли оно установлено или не угрожает безопасности, - объясняет Томаш Чехович из офиса Повиатской инспекции по надзору за строительством в Гданьске.
Это означает, что эстетические проблемы и, следовательно, поддержание согласованного разделения окон по всему зданию или их цвета остаются без внимания. Домашние кооперативы работают лучше.
- У нас в кооперативе есть политика обмена окнами. Члены кооператива могут рассчитывать на нас 30 процентов. рефинансирование для замены оконных рам. Но они могут получить эти деньги только тогда, когда окна отвечают условиям, содержащимся в них. После обмена мы проводим проверку, если окна отличаются от нормативных, рефинансирования не будет. Этот метод не только гарантирует, что окна имеют правильные технические параметры, но и эстетические. У нас меньше возможностей в отношении людей, которые не являются членами кооператива, но на них также распространяются правила, потому что они живут в общем здании, - говорит Ян Скошевский, инспектор по надзору в Lokalny-Własnościowej Spółdzielnia Mieszkaniowa Morena.
Какие окна выбрать?
Наибольшие возможности контроля за заменой окон имеются в случае исторических зданий и зданий в заповедной зоне, поскольку здесь важен каждый элемент, в том числе сохранение планировки, размеров и формы оконных проемов, разделение оконных стекол, декоративных деталей и т. д. Затем необходимо получить разрешение на строительство. И чтобы их получить, нужно сначала получить документацию у консерватора.
- Самый простой способ, когда все здание ремонтируется. Затем необходимо получить разрешение на работу у недвижимого памятника. Как в случае памятников, так и зданий в заповедно-охранных зонах, наиболее важным является сохранение первоначальных разделений и сохранение деталей. Цвет также определяется, но он всегда должен быть одинаковым на всем фасаде. Пластиковые окна не вариант, - объясняет Марчин Тиминьски, представитель Поморского провинциального консерватора.
Люди, которые планируют заменить окна, должны также просматривать записи в локальном плане пространственного развития, потому что могут быть записи с указанием требований, касающихся внешнего вида окон в зданиях, расположенных в области, охватываемой планом.
Если владелец средства пропускает процедуру и дополнительно устанавливает неправильные окна, реставратор может принять решение о восстановлении предыдущего состояния. В некоторых случаях возможно проведение процедуры легализации существующего государства.
- Проверки замененных окон не проводятся, однако, офис обязан реагировать на любые нарушения, которые повлияют на это. Ситуации, когда установлено неправильное окно, всегда рассматриваются индивидуально, но если это очевидное преднамеренное действие, консерватор не будет иметь никакого отношения. Однако следует признать, что общественная осведомленность в этой области растет, отчасти из-за возможности получения субсидий на реконструкцию исторического здания. Также верно, что все больше и больше людей осознают тот факт, что обмен окнами влияет на архитектуру всего объекта, - говорит Тиминьски.
Читать дальше на