Как правильно распорядиться свободными деньгами.
Всем привет! На сегодняшний день для многих остается актуальной тема вложения свободных средств. Конечно можно положить в банк под "N" % и довольствоваться небольшими подачками. Но если свободных средств достаточно для приобретения недвижимости на начальном этапе строительства -это более актуальная тема. Если дочитаете до конца, то поймете о чем я.
Нужно понимать, что Ваши средства будут заморожены минимум на 3 года.
Хочу поделиться личной историей приобретения квартиры в ближнем Подмосковье.
В 2016 году встал вопрос о приобретении недорогого жилья в ближнем Подмосковье. Подходить к этому вопросу нужно предельно осторожно, спешка хороша для ловли блох-это не наш случай! Выбор пал на застройщика, который зарекомендовал себя с исключительно положительной стороны, а так же адекватными ценами, порядка 45000-48000 за кв.м. И отдаленность от МКАД 20-25 км. Я приезжал на объект несколько раз, пообщался с жильцами которые уже заселились, народ был доволен ценой и качеством. Недолго думая я принял решение-БРАТЬ! Приобрел я однушку распашонку 40 кв.м. на этапе строительства (7-ой этаж из 16-ти) в октябре 2016 г. за 1750000 руб. В договоре срок сдачи был указан декабрь 2018 г. И вот пробил час Х, декабрь 2018 г. объявление о сдаче дома с пометкой о том, что в некоторых квартирах после обмера БТИ площадь увеличилась, в моем случае на 1,4 кв.м. что в рублевом эквиваленте составило 63000 руб.
На сегодняшний день цена этой же квартиры у застройщика на этапе строительства 2600000 руб. срок сдачи 3 кв. 2020 г.
Итого что мы имеем, квартира приобретена за 1750000+63000 доплата=1813000 руб. Цена у застройщика 2600000-1813000=787000 руб. чистыми. Ждем еще год чтобы продать без налогов (3 года в собственности). К сроку сдачи стоимость квартиры автоматически увеличится. Предполагаю. что за 2800000 руб. не составит труда ее продать. Итого что мы имеем 1000000 руб. чистыми за 3 года.
Совсем не сомнительное вложение. А вы как думаете?
Всем удачи и отличных вложений!!!